Актюбинский предприниматель: «Банки и судоисполнители совершают рейдерский захват и отбирают бизнес»
В редакцию «Д» обратился предприниматель, владелец магазинов «Вианор», который судится с банком. Он рассказал, что банк и судоисполнители в Актобе делают всё, чтобы бизнес разорился, а сотни людей потеряли работу.
На фото: Магазин «Вианор» по улице Есет батыра выкупили за 58 миллионов тенге. Хотя теперь уже экс-владелец утверждает, что здание стоит более 160 миллионов. У здания есть совладельцы, мнения которых также не заинтересовали банк и судоисполнителя. || Фото Владимира ЗОБЕНКО
На фото: Виктор Писаренко указывает на условия проведения электронного аукциона, которые не соблюдали при торгах его магазина. || Фото автора
В редакцию «Д» обратился предприниматель, владелец магазинов «Вианор», который судится с банком. Он рассказал, что банк и судоисполнители в Актобе делают всё, чтобы бизнес разорился, а сотни людей потеряли работу.
Виктор Писаренко в 2003 году открыл свой бизнес. И для этого он брал деньги в долг, ночевал на стройке, одновременно выполняя работу сторожа. В итоге за 3 года он построил здание в 900 квадратных метров под магазин, который назвал «Вианор». Чтобы раскрутить бизнес, в 2007 году он взял кредит в Народном банке: 100 миллионов тенге на 5 лет. В качестве залога банк взял магазин и оценил его более чем в 1 миллион долларов. К 2012 году бизнесмен смог выплатить 33 миллиона. Банк наложил арест, предприниматель объяснил, с чем были связаны трудности погашения.
– Мой бизнес обворовывали. Притом свои же сотрудники, – рассказывает Виктор Писаренко. – Я продавал шины. На протяжении долгого времени работники ночной смены выгружали шины, масла и продавали за полцены. Ущерб составил более 1 миллиона долларов. Из-за убытков возникли проблемы с погашением кредита.
Несмотря на внутренний разлад компании, предприниматель продолжил выплачивать и к 2015 году погасил еще 22 миллиона тенге. Но срок погашения истек. Чтобы вернуть оставшийся долг в 45 миллионов, банк подал на бизнесмена в суд. В итоге было решено продать заложенный магазин «Вианор»». 160-миллионное здание продали в 3 раза дешевле.
Предприниматель отмечает, что перед тем как продать его магазин, судоисполнители и оценщики имущества допустили грубые нарушения.
– В 2014 году оценили здание «Вианора» в 160 миллионов тенге, – говорит Писаренко. – Но в этом году частный судебный исполнитель Эбуов в сговоре с директором ТОО «Аском Логистик» Корчевским оценил имущество в 112 миллионов.
По словам предпринимателя, оценщики должны были учесть доходный метод оценки. Кроме этого с учетом девальвации и роста стоимости стройматериалов, привязанных к валюте, здание в 2015 году никак не должно стоить дешевле, чем в прошлом году.
– Недавно, в октябре, мой магазин продали с аукциона. И что самое нелепое, я даже не знал об этом, – сокрушается предприниматель. – Меня должны были уведомить о предстоящем аукционе. Не только меня, но и общественность через СМИ. К примеру, у здания, которое они собирались продать, были и совладельцы. Их тоже не уведомили. К тому же, по условиям аукциона, в нем должны принимать участие как минимум два покупателя. Но нигде в документах второй участник не указан. Есть только один, который и выиграл торги. Нет документального подтверждения суммы взноса за участие в торгах.
Бизнесмен считает: его магазин выкупил подставной покупатель, за его спиной стоят истинные покупатели, которые не хотят огласки.
– Далее все проходит по отработанной схеме, – продолжает Писаренко. – На аукционе идет игра на понижение. Поскольку по закону сделку нельзя провернуть за сумму, которая меньше стоимости здания более чем на 50%, его продали за 58 миллионов при стоимости 112.
В итоге единственный участник торгов выкупил здание за 58 миллионов. Из этой суммы Народный банк вернул свой долг в 45 млн. Судоисполнитель получил 1 миллион 359 тысяч за работу и плюс 343 тысячи за расходы. Оставшиеся 11 миллионов 305 тысяч должны вернуть бизнесмену, который потрясен потерей 160-миллионного магазина.
По его мнению, торги прошли с подачи работников банка, которые занимались этими вопросами и могли предложить компромиссный вариант решения ситуации. Бизнесмен заявлял представителям банка, что нашел деньги и готов погасить долг, но там настояли, чтобы торги состоялись.
– Банк не идет на уступки, он всегда в выгодном положении. Чем больше банку платим, тем больше мы уязвимы, – говорит Писаренко. – Я оплатил 55% долга, а банк завладел моим имуществом на 100%. А ведь наш президент призывал банки поддерживать предпринимателей.
В связи с этим Виктор Писаренко обратился в агентство по противодействию коррупции, областную и генеральную прокуратуру. Сейчас бизнесмен судится с судоисполнителем, чтобы обжаловать незаконность проведенных торгов. А в кассации рассматривают обращение по поводу чрезмерно заниженной оценки имущества.
– Пока сужусь с ними, другой судоисполнитель Уралов проворачивает такую же сделку с моим вторым магазином, – добавляет предприниматель. – Я развелся с женой и оказался должен ей 27 миллионов, еще 35 миллионов должен компании, у которой приобретал шины. Судоисполнитель объединил эти два дела в одно и добивается того, чтобы продать мой второй магазин «Вианор» по проспекту Санкибая. Стоимость здания – 300 миллионов тенге, но его оценили в 150 и намерены продать за 80 миллионов.
«Д» пока не удалось связаться с частными судебными испонителями, чтобы услышать их позицию.
Н.Назарбаев, президент РК:
« Некоторые банковские структуры используют аффилированных с ними так называемых независимых оценщиков с соответствующей оценкой по минимуму. По той же схеме банки работают со своими независимыми в кавычках коллекторскими агентствами – отсюда нередки случаи прямого рейдерства».
Из заявления на расширенном заседании правительства 26.02.2010