"Появится транспортный каркас": В Челнах обсудили второй этап строительства Московского проспекта
В Набережных Челнах прошли публичные слушания по проекту строительства второго этапа продолжения проспекта Московский. Челнинцы высказали свои опасения по поводу надвигающихся перемен.
"Мы на дачу едем за солнцем!"
Накаляться страсти начали раньше – при рассмотрении планировки дальнейшей застройки ЖК "Притяжение". Ее презентовала представитель ООО «Специальный застройщик "Талан-Набережные Челны"» Евгения Шилова.
Было заявлено об освоении территории площадью 105,6 гектара. Застройка ведется в пять этапов, два из них завершены – первый и третий. Возводятся в основном многоэтажные дома. На данный момент северная часть территории освоена.
В границах проектирования, кроме жилищной застройки, ведется дорожное строительство. Выполнен первый этап продолжения проспекта Московский. Презентация вызвала вопросы. Один участник высказал сомнение по поводу достаточности парковочных мест в микрорайоне.
"Потребность в парковочных местах определяется по формуле: одна парковка на 55 кв. метров жилплощади, ещё одна - на 50 кв. метров торговых площадей. На территории ЖК таким образом будет свыше 6 тысяч мест для автомобилей. Этого достаточно для того, чтобы нивелировать нехватку парковок, возникшую после завершения двух этапов строительства ЖК "Притяжение", в котором, как известно, действует принцип "двор без машин"", – отметила проектировщик.
"Где пожарный выезд из СНТ на первую дорогу? Его обязательно нужно обустроить. В обществе люди живут круглый год, у многих есть прописка. Их нельзя оставлять без возможности вызвать скорую, пожарных, спасателей", – отметил один из выступающих. Предложение было внесено в протокол.
Ещё одна дачница, увидев, что границы жилого комплекса подходят впритык к СНТ, спросила: "Вы собираетесь высотные дома строить прямо у дач? В чем тут эстетика? Вы представляете, как это будет выглядеть?" Представительница "Талана" заметила, что жилье, разумеется, будет строиться с учетом санитарных норм. Никто прямо на периметр сажать дома не собирается. "А санитарная зона будет?", – спросил другой член "Юбилейного", на что ему сказали, что при строительстве жилья такие зоны никакими нормами не предусматриваются."Это же не АЗС и не завод", – заметили сидящие в президиуме.
"Мы на дачу едем, чтобы видеть солнце, а вы собираетесь нам его закрыть", – не унималась женщина. На что получила ответ: "Любой проект застройки перед реализацией проходит экспертизу. Ключевым критерием при этом является инсоляция – расчет естественной освещенности. Так что без солнечного света не останетесь".
Заместитель руководителя исполкома города Айрат Ганиев завершил дискуссию репликой: "Я так понимаю, вы против строительства высоток на границе с СНТ? Занесем это в протокол".
"Я успею баню построить?"
Также на публичных слушаниях рассматривался проект второго этапа строительства продолжения Московского проспекта до улицы Комарова. О нем рассказал представитель проектной организации «Татдорпроект» Артур Папаев.
Согласно генплану города, строительство позволит соединить проспект Московский, улицу Хади Такташа, проспект Фоменко в единый транспортный каркас. Московский станет третьей транспортной аортой Челнов и позволит разгрузить Казанский и Набережночелнинский проспекты.
Дорожное кольцо, построенное в ходе первого этапа строительства Московского, будет демонтировано, заявил Папаев.
Проект предусматривает появление двухуровневой транспортной развязки у железной дороги. Появятся два моста в три пролета.
При этом существующий железнодорожный мост демонтируют. Новый установят над уровнем земли на высоте 1,8 метра. Планируется также переустройство русла реки Челнинки длиной 400 метров в направлении Набережночелнинского проспекта.
Само продолжение Московского будет представлять собой четырехполосную дорогу с тротуарами с двух сторон, велодорожками, автобусными павильонами. Папаев отметил, что для защиты населения от негативного воздействия от шума и пыли предусмотрена установка шумоизоляционных экранов.
По изъятию земель прозвучала такая информация: требуется 15 гектаров, из них 10 гектаров – земли, неразграниченные собственностью. В СНТ "Юбилейный" изымается 94 участка, ещё 10 - в ГСК.
Жители "28-го квартала" попросили уточнить, как они будут теперь выезжать со своего микрорайона, если новых заездов не будет, а старые перекроют.
Руководитель проекта отметил, что для соблюдения санитарных норм пришлось бы изъять все земельные участки "28-го квартала" вдоль дороги, либо устанавливать шумоизоляционные экраны. Но при их установке невозможно делать разрывы для заездов, тогда экраны просто не будут работать. Поэтому решено использовать схему выезда с поселковых улиц на садовую дорогу. Пешеходов реконструкция никак не касается, она не перекрывает им пути, сказал проектировщик.
Жительница улицы Заречная высказала опасение по поводу того, что ситуация с шумом и пылью усугубится после строительства магистрали."У нас низина, дышать нечем, когда ветра нет. Грузовики с ревом пролетают перед окнами, а теперь ещё дороги появятся", – пояснила она. Ей напомнили, что экраны призваны бороться с этой проблемой.
Жительница поселка ЗЯБ выразила озабоченность по поводу учащихся школы №8.
"Московский продлят до Низаметдинова и Комарова. Таким образом, движение у перегруженного перекрестка у школы №8 станет еще интенсивней. "Там и сегодня детям страшно ходить", – сказала челнинка.
Ей напомнили, что перекресток оборудован светофорами. А для того, чтобы спасти местных жителей от шума, выборочно будет проводится замена окон.
Далее в дискуссию вступили собственники СНТ "Юбилейный". "Мы с этих участков кормим себя, детей и внуков. Как нам теперь быть", – сказала пенсионерка.
Как отметил начальник управления земельных и имущественных отношений Ленар Гизатуллин, Земельным кодексом РФ предусмотрено изъятие участков для строительства дорог. Чтобы не затягивать процесс, нужно привести в порядок все документы на недвижимость, оценить каждый участок – ее стоимость будет приближена к рыночной. Собственники сами примут решение, какую компенсацию они хотят получить – землей или в денежном выражении. Подход к владельцу каждого участка будет индивидуальным в том плане, что каждый пройдет собеседование в исполкоме. "У нас есть опыт работы в этом направлении. Никто обиженным не остался", – сказал Гизатуллин.
Дачники задали вопрос, как скоро начнется изъятие? "Я успею ещё баню построить? Или уже не стоит?" – спросила одна женщина. Гизатуллин отметил, что баню лучше не строить, а процесс может быть запущен уже в этом году. "Если у вас документы в порядке, то индивидуальные обсуждения мы готовы начать в ближайшее время", – сказал он.