Набережные Челны вошли в топ городов-лидеров по удорожанию квадратного метра

Средняя стоимость «квадрата» составляет 88 тысяч рублей

Набережные Челны оказались на третьей позиции среди городов-полумиллионников по росту стоимости квадратного метра жилья в новостройках. Если в июне квадратный метр составлял 78 тыс. рублей, то по данным на 16 сентября он стоит 88 тыс. рублей. Рост составил 13%. Такие данные приводит федеральная база недвижимости Restate.ru.

 

Отметим, что на первом месте рейтинга находится Махачкала с ростом за квадрат на 18,5% (с 82 до 97 тыс. рублей), на втором – Калининград – плюс 14% за лето. При этом средняя стоимость квадратного метра в Калининграде является рекордной и составляет 115 тыс за квадрат.

 

Эксперты считают, что рост цен на калининградскую недвижимость связан с тем, что в условиях санкций этот регион стал эдакой «нашей заграницей». Там вырос турпоток, востребована аренда. В Махачкале скачок цен объясняется эффектом низкой базы: скопилось много недостроя, который выставлялся по очень низкой цене. Но в последнее время такого предложения становится все меньше, а качественных проектов от надежных застройщиков - больше. Это и сказывается на средней цене.

 

В чем феномен роста цены за квадрат в Набережных Челнах, эксперты не уточнили.

 

На вторичное жилье цена за квадрат также выросла, но не столь ощутимо. В Челнах изменение составило 6,5% - стоимость квадратного мера повысилась с 77 до 82 тыс рублей. А лидером опять же является Махачкала: там цена увеличилась на 9% - с 92,5 до 101 тыс за квадрат.