Пять вопросов Росреестру про кадастровый учет объектов недвижимости

Ведомство разъяснило актуальные моменты при обращении граждан

Росреестр РТ дал ответы на актуальные вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимости. Учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и другие, прочно связанные с землей объекты.

 

Куда и какие документы необходимо подать для кадастрового учета?

 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет начинается с подачи собственником заявления. Сделать это можно онлайн на Портале госуслуг или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Также его можно подать в одном из офисов МФЦ и с помощью услуги выездного обслуживания ППК «Роскадастр».

 

В зависимости от особенностей недвижимости помимо заявления могут потребоваться: технический план помещения или здания; межевой план земельного участка.

 

В какие сроки осуществляется постановка на кадастровый учет?

 

Законодательно установлено, что при обращении онлайн — через личный кабинет на сайте Росреестра или портал «Госуслуг» постановка на кадастровый учёт осуществляется за 5 дней, при обращении через МФЦ — за 7. Однако в среднем вы получите услугу намного быстрее — за 2 дня при электронном обращении, и за 2,3 дня при обращении через МФЦ.

 

Государственный кадастровый учет недвижимости осуществляется бесплатно.

 

Чем подтверждается постановка объекта на кадастровый учет?

 

По итогам кадастрового учета владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН. Это документ и подтверждает внесение сведений в ЕГРН.

 

Выписку из ЕГРН можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Онлайн версия с электронной подписью государственного регистратора прав будет отправлена на указанную при подаче заявления электронную почту. Получить ее можно в МФЦ, где она хранится 45 дней. Если в течение этого времени ее не забрать – выписка направляется в архив.

 

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете?

 

Узнать стоит ли недвижимость на кадастровом учете можно несколькими способами

с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра;

с помощью Публичной кадастровой карты.

 

Можно ли поставить объект на кадастровый учет и одновременно зарегистрировать право на него?

 

В большинстве случаев (например, в случае завершения строительства дома, раздела, объединения, перераспределения земельного участка, находящегося в собственности) законодательно установлена обязательность одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В этом случае подается единое заявление.

Подать такое заявление для проведения единой процедуры можно в личном кабинете на сайте Росреестра или через МФЦ. За регистрацию прав взимается пошлина в размере 2000 руб. для физических лиц и 22000 руб. для юридических.