Как начисляют «корректировку» за содержание общедомового имущества

Жительнице Микуни пришел счет в семь раз больше, чем обычно. При этом долгов за коммунальные услуги у нее нет.

На прямую линию в общественной приемной главы Коми поступил звонок от возмущенной жительницы Микуни. Она рассказала, что живет в доме на улице Пионерской. Раньше женщина платила за содержание общедомового имущества 1408 рублей, а недавно ей пришел счет, в семь раз превышающий обычные значения — на 10200 рублей. Горожанка подчеркнула, что долгов за ЖКУ у нее никогда не было. У других жильцов дома схожая ситуация: у кого-то новые счета превышают обычные в три раза, у кого-то — в пять. Управляющая компания при этом никаких разъяснений не дает.

Начальник управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля службы стройжилтехнадзора Людмила Горчакова посоветовала обратиться с письменным заявлением в Госжилинспекцию и приложить к нему предыдущую квитанцию и новую. Там должны разобраться в ситуации.

— В оплату за СОДИ входят не только работы по содержанию общедомового имущества, но и коммунальные ресурсы, которые тратятся на это. Расходы на содержание общедомового имущества просчитываются таким образом: берутся показания общедомового счетчика, вычитается индивидуальное потребление, а потом разница «раскидывается» на всех. Если у человека нет индивидуального прибора учета, то ему начисляется по нормативу. В случае с водой это 4 куба. А он может лить все 20 кубов. К сожалению, вся эта разница уходит в СОДИ, — рассказала специалист, отвечая на другой вопрос.

Штрафовать за отсутствие прибора учета нельзя, но сейчас в отношении жильцов, имеющих техническую возможность для установки счетчиков, но не устанавливающих их, действует мера: они платят за воду не просто по нормативу, а по нормативу, умноженному на 1,5.

— Существует и корректировка по СОДИ. Но ее не включают сразу всю в счета, как корректировку по отоплению, а «разбивают» на равные платежи до конца года. Единоразово всю сумму корректировки по СОДИ могут выставить только в одном случае: когда управляющая компания «уходит» из дома — пояснила Людмила Горчакова.

Евгения Гранина