Вячеслав Гладков одобрил запуск пятой очереди проекта «Новая жизнь»
Участники первых трёх очередей проекта смогут с доплатой обменять небольшие квартиры на просторное жильё в новой очереди проекта «Новая жизнь». Сбор заявок начнётся с 1 августа, а новые дома введут в 2023 году. Будущее проекта «Новая жизнь» по обеспечению жильём молодых специалистов и их семей 29 марта обсудили на оперативном совещании правительства региона. Вице-губернатор по строительству Евгений Глаголев отметил, что в январе исполнилось ровно 4 года со старта проекта. Дома трёх очередей уже введены, четвёртую очередь сдадут в 2022 году, на несколько месяцев раньше запланированного срока. Общая площадь жилья в четырёх очередях – 122,8 тыс. кв. м. Это 3 133 квартиры в 33 многоквартирных домах и 130 индивидуальных домов по проекту «Новая жизнь. ИЖС».Благодаря тому что при строительстве льготного жилья создавался кооператив, на проекте удалось сэкономить 100 млн рублей. Одно из главных достижений – на «Новой жизни» апробировали и внедрили новые стандарты жилищного строительства: входы в подъезд без ступеней, прозрачные парадные, места для кондиционеров на фасаде, а также проектирование коммуникаций под проект благоустройства (обычно происходило наоборот). Изначально пятую очередь проекта «Новая жизнь» хотели запустить после того, как сдадут дома четвёртой очереди (в 2022 году). Однако по поручению главы региона Вячеслава Гладкова проект перезапустят уже в 2021-м. Заявки начнут собирать с 1 августа.У оператора проекта – Дирекции ЮЗР – уже есть участок площадью 72 га в собственности. Находится он в микрорайоне Юго-Западный 2.1 (он же микрорайон Жемчужина), неподалёку от существующей площадки «Новой жизни». В рамках пятой очереди запланировано строительство 30 тыс. кв. м жилья со стартом строительства в 2021-м и вводом в 2023-м. Евгений Глаголев отметил, что уже проработан мастер-план района, архитектурные решения – они учтут достоинства и недостатки старой площадки проекта «Новая жизнь».Гендиректор Дирекции ЮЗР Александр Славкин отметил, что новые дома будут отличаться от прежних. Во‑первых, квартиры тут будут заметно больше по площади. Это позволит запустить своего рода трейд-ин. Участники первых трёх очередей смогут сдать свои небольшие квартиры в качестве первоначального взноса, чтобы получить большую квартиру в пятой очереди. Это позволит расширить жилплощадь семьям, в которых с момента заселения появились дети. В домах пятой очереди будут балконы. Запускается и новая система льготной ипотеки – в прежнем варианте нужно было выплатить 70 % стоимости квартиры за пять лет. Теперь этот срок растянут до 7 лет. В департаменте строительства предлагают расширить и круг потенциальных участников проекта.Вячеслав Гладков поддержал идею начать приём заявок уже в III квартале 2021 года и отметил, что основная философия проекта должна сохраниться: нужны квартиры учителям, врачам, полицейским, семьям с детьми-инвалидами. Вячеслав Владимирович предложил региону и муниципалитетам выкупать квартиры в проекте для врачей, которые согласятся работать на вакантных должностях.В то же время глава области остановился и на нескольких проблемных аспектах. Он счёл недопустимым истории, когда люди получали льготное жильё, а затем сдавали его в аренду. По мнению Вячеслава Владимировича, это говорит о том, что квартиры получили те, кто в них не нуждался:«Мы строим дома и вложили бюджетные деньги не для того, чтобы богатые стали ещё богаче. У нас чётко поставлена задача: мы хотим удержать молодёжь в регионе».. Из 1 800 семей, которые получили квартиры, около сотни – сотрудники правительства или подведомственных учреждений. Вячеслав Гладков отметил, что правительству тоже нужны молодые специалисты, и им действительно нужно помогать, в том числе жильём. Однако в таком случае механизмы должны быть прозрачными: они должны исключать случаи, когда, воспользовавшись служебным положением, чиновники покупают квартиру для дополнительно заработка.«Непрозрачные решения приводят к тому, что люди начинают сомневаться в честности и порядочности власти», – подчеркнул Гладков. . В целом он позитивно отозвался о перспективах проекта и заявил, что правительство и впредь будет поддерживать эту инициативу. Вячеслав Владимирович отметил, что другие регионы России уже просят технологии и расчёты для реализации подобной схемы у себя. Финансовый же план пятой очереди «Новой жизни» правительство утвердит через неделю. После этого начнётся проектировка нового квартала.Сергей Шевченко.