«Вопросов к дому нет»: глава алтайского Минстроя рассказал о «поисках тепла» в проблемном «Демидов парке»
После очередного скандала с комплексом «Демидов парк» в Новоалтайске, связанного с низкими температурами в помещениях, ни одной претензии к подрядчику сформулировано так и не было. Об этом 9 декабря в ходе общения с журналистами заявил министр строительства и ЖКХ региона Иван Гилев. По мнению министра, проблемы с отоплением могли возникнуть по ряду причин, ни одна из которых не связана с отклонением от проекта.
Как пояснил глава регионального Минстроя, изначально проект проблемного дома в Новоалтайске был разбит на два этапа, однако позже туда были внесены изменения. К той документации, что уже была, добавился третий этап строительства — введение первого этажа, где подразумевались коммерческие площади. Однако вопрос о целевом назначении данных помещений до сих пор остается открытым, поэтому завершение третьего этапа несколько затянулось. По мнению Гилева, большие площади первого этажа, которые еще не введены в эксплуатацию, могут забирать часть поступающего в дом тепла.
Также министр заострил внимание на том, что в доме заселено всего 12 квартир. Более того, многие собственники активно ведут ремонтные работы, в том числе срезают батареи, меняют планировки, это может влиять на распределение обогрева. Много вопросов у специалистов по-прежнему остается и к теплообменнику, который установлен в доме. По словам Гилева, температура теплоносителя на входе соответствует норме, а вот на этапе теплообменника она теряется. На данный момент, по заявлению министра, благодаря принятым мерам температура в квартирах долгостроя поднялась на 10°С, однако она все еще не соответствует норме. Данный вопрос пока прорабатывается.
Между тем Иван Гилев подчеркнул, что никаких официальных претензий к подрядчику собственниками предъявлено не было, то есть, пока возмущение копится в соцсетях. «Вопросов к дому в плане отклонения от проектной документации на сегодняшний день нет. К подрядчику, возможно, какие-то претензии у жильцов и имеются, но никто их до сих пор не сформулировал», - заявил министр. Он также добавил, что все вопросы, возникшие по оплате услуги отопления, которую жильцы по сути не получали, по-видимому, придется решать с управляющей компанией.
Напомним, что собственники квартир в ЖК «Демидов парк» в Новоалтайске, с трудом добившиеся своего права на жилье, начали жаловаться на низкие температуры, которые колеблются от 5º С до 18º С. При этом по последним данным, из 778 квартир заселено лишь 12. 28 ноября здесь побывала комиссия. Сняв фасадную плитку, эксперты обнаружили, что тепловой отсечки нет, и бетон промерзает насквозь. К работе котельной, которая находится в подвале дома, претензий не было, а вот система отопления, как заявлялось, оказалась рассчитана на пятиэтажный дом, и к тому же не была отрегулирована. Оставляет желать лучшего и система электропитания в здании, из-за которой, как уверены в УК «Успех», перестал работать лифт. Кроме того, известно, что к ситуации проявили интерес и правоохранительные органы, которые впоследствии могут дать свою оценку.
Тем не менее проверка краевой Госинспекции строительного надзора не выявила каких-либо проектировочных нарушений в новоалтайском ЖК «Демидов парк». Инспекторы указали на ответственность самих жильцов, которые самостоятельно и без согласования срезают в помещениях батареи и ставят новые. К порядку пока официально призвали только директора управляющей компании.