Социальные взносы застройщиков включают в правила землепользования в Новосибирске

Ряд крупных компаний уже в этом году начнет строительство школ.

При подготовке очередных изменений в правила землепользования и застройки Новосибирска мэрия города включила в них обязательства застройщика по созданию социальной инфраструктуры или отвлечению средств на ее развитие. Об этом сообщил на заседании комиссии по градостроительству заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев

— Мы предлагаем разрешить выдачу разрешений на строительство застройщикам, если в горизонте двух-трех лет возведения дома видны перспективы по созданию социальных объектов на данной территории, — добавил чиновник.

Напомним, осенью прошлого года по требованию прокуратуры выдача разрешений строительным компаниям в городе была остановлена. В итоге в начале 2024 года в городе остановился запуск новых объектов.

 

Решение по социальному взносу для застройщиков надеются принять весной

Алексей Кондратьев также напомнил, что за 2023 год застройщики взяли на себя обязательства по созданию социальных объектов в общей сложности на 1 млрд рублей.  В итоге в стадии проектирования и строительства находятся пять детсадов, также проектируются десять школ. Город планирует подготовить заявки на их финансирование из областного и федерального бюджетов.

 

— С крупными застройщиками у нас подписано соглашение, что они в 2024 году начнут строить школы. Мы их будем выкупать по номинальной стоимости Главгосэкспертизы. Проценты по кредитам, а это около 400-500 млн рублей, будут вкладом застройщиков в создание социальной инфраструктуры, — говорит Кондратьев. — Эту позицию мы закрепляем в ПЗЗ, чтобы продолжать работу в данном направлении. Задача 2024 года: максимально подготовить проекты по школам и по части из них начать строительство. Тогда нам будет проще войти в федеральный проект.

 

Дополнительные федеральные деньги на школы и расселение жилья получит НСО

Чиновник также отметил, что детали работы строительного рынка с социальным взносом в Новосибирске до сих пор обсуждаются.  При этом уже решено, что при работе на площадке КРТ это взнос взиматься не будет, так как уже вшит в цену покупки земельного участка.

Стоит также отметить, что, отвечая на вопросы застройщиков, Алексей Кондратьев заявил: введение социального взноса — вынужденная и временная мера, которая направлена на решение вопроса по созданию социальной инфраструктуры.

— Несмотря на планы по введению взноса привлекательность рынка Новосибирска для застройщиков сохраняется. Цена квадратного метра на рынке города сегодня в среднем составляет 150 тысяч рублей за квадрат, и это нам позволяет с оптимизмом смотреть в будущее в расчете на то, что строительное сообщество сможет участвовать в создании социальной инфраструктуры, — резюмировал Кондратьев.

Ранее редакция сообщала о том, что банкам также предложили платить социальный взнос за новостройки в Новосибирске. Застройщики считают, что вкладываться в создание социальной инфраструктуры новых микрорайонов должны и город, и девелоперы, и кредиторы. 

 

Источник: Infopro54.