Может ли управляющая компания заставить демонтировать кондиционер?

Для начала надо ещё раз разграничить сферы ответственности. «Управляйка» отвечает за содержание общего имущества — подъездов, лифтов, чердаков, подвалов, придомовой территории. В том числе, кстати, и за стояки отопления. Чинить их УК должна бесплатно, замена проходит в рамках капитального ремонта. А вот то, что находится внутри квартиры, в компетенции компании уже не входит, говорит адвокат Тимур Харди.

«В большинстве случаев изменениям внутри квартиры УК не препятствует, её согласие нужно только в тех случаях, когда ремонт затрагивает общее имущество, — например, если вы хотите перенести батарею отопления или установить электрическую плиту вместо газовой. (Однако перепланировку, конечно, нужно согласовывать в органах местного самоуправления.) Спорные же ситуации чаще всего возникают как раз с кондиционерами, ведь внешний блок устанавливается на фасаде, входящем в общую собственность, и разрешение нужно получить на собрании жильцов. Если оно есть, то УК не вправе требовать демонтажа», — поясняет адвокат.