Законен ли семейный детский сад на даче?

Эксперт рассказал о роли статуса владения землей.

Маленькие, на пару-тройку семей детские сады в городе — уже обычное явление. Предприимчивые дамы порой весьма успешно организуют досуг детишек в собственных квартирах, избавляя от хлопот занятых родителей. А с наступлением дачного сезона пытаются экстраполировать опыт уже в загородном формате. Иногда все получается хорошо, но часто соседи выказывают недовольство (дети, ведь они шумные) и требуют такой вот деятельностью в пределах СНТ не заниматься. Кто прав? Разбираемся с экспертом.

Отвечает юрист Сергей Коломийцев:

— В деле организации такого рода частного бизнеса ключевое значение имеет вопрос о статусе земельного участка, точнее, его целевом назначении. И если частный детский сад имеет место быть на участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества, то дела для его владельца или владелицы плохи: налицо нецелевое использование участка, даже при наличии возделанных сада и огорода. Соседи вполне могут подать в суд и выиграть дело практически со стопроцентной вероятностью. А частный детский сад на даче в лице его организатора вполне может рассчитывать на штраф, согласно статье 8.8 Кодекса об административных нарушениях, а для физических лиц это, между прочим от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости участка, причем минимум 10 тысяч рублей.

Если же участок отведен для индивидуального жилищного строительства, то наличие на нем частного детского сада законно, поскольку не нарушает соответствующих статей Жилищного кодекса РФ, в частности требований части 2 статьи 17 ЖК РФ. Иски со стороны соседей случаются, однако, помимо прочего, на сегодняшний день имеется определение Верховного суда РФ от 6 декабря 2022 года, также защищающее владельцев таких заведений.