Масштабное переселение. Как в Барнауле расселяют из аварийного жилья
В 2022 году почти две тысячи жильцов домов, признанных непригодными для проживания, получили новое жильё или компенсацию за старое. Расселение граждан в краевой столице проходит в рамках двух программ - региональной и муниципальной. Об итогах прошлого года и планах на этот журналистам рассказал председатель городского комитета ЖКХ Денис Ращепкин.
Расселение и демонтаж
Представитель барнаульской мэрии напомнил, что региональная программа «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья» была рассчитана на 2019-2025 годы. В ходе ее реализации уже освоили 3,6 млрд рублей. Расселили жильцов из аварийного и ветхого жилья общей площадью 24,5 тыс. кв. м. Краевые и городские власти приняли решение завершить программу досрочно, ускоренными темпами.
В муниципальную программу «Барнаул - комфортный город» попали аварийные дома, признанные непригодными для проживания после января 2017 года.
На этот год запланирован масштабный перечень работ. Со слов Ращепкина, уже определён перечень домов, попадающих под снос.
«Городские власти видят необходимость ускорения процесса по сносу аварийных и ветхих домов и в плане улучшения качества жизни, а главное - безопасности, тех, кто в них проживает. Администрации районов заключили договоры со специализированными организациями, которые ведут мониторинг технического состояния ещё не расселенных зданий, чтобы не допустить внештатных ситуаций», - отметил он.
Отдельная тема - сам снос самих построек. В 2022 году в рамках региональной и муниципальной программ в Барнауле демонтировали 51 отслуживший срок многоквартирник. На этот год запланировали ещё больше 80.
Процесс не простой, но необходимый
Через СМИ Ращепкин в очередной раз обратился к местным застройщикам активнее включиться в программу. Он отметил, что последние годы они не проявляют особую инициативу и заинтересованность. В качестве положительного примера привёл ГК «Союз» Владимира Отмашкина.
«Благодаря «Союзу» город смог купить 51 квартиру в новостройке. Идёт процесс оформления прав собственности в муниципальную. Как только все документы будут готовы, в том числе со стороны нанимателей, мы с радостью вручим ключи. Многие уже осмотрели помещения и с нетерпением ждут заселения», - рассказал председатель городского комитета ЖКХ.
Он не отрицает, что переселение - процесс непростой и то, что нередко возникает недопонимание, возмущение горожан. Кого-то не устраивает размер выплаты за аварийные квадратные метры, кого-то - компенсации за аренду жилья, кого-то - состояние маневренного фонда.
В первом случае, поясняет Ращепкин, стоимость квадратного метра рассчитывают не городские власти. Для оценки мэрия привлекает подрядные организации, которые проводят мониторинг рынка недвижимости, и, исходя из территориальной принадлежности, площади помещения определяют цену.
«Если собственник не согласен с выкупной стоимостью, то он, конечно, может оспорить это в судебном порядке. Но это длительный процесс, а на рынке недвижимости всё может поменяться в кратчайшие сроки - то стоимость жилья идёт вверх, то резко падает. Поэтому бывают судебные решения, по которым выкупную стоимость даже снижали, а если увеличивают, то незначительно», - предупреждает он.
По компенсации за аренду, чиновник пояснил, что сумма также формируется исходя из мониторинга рынка. Сейчас она составляет 12,3 тыс. руб. за однокомнатную квартиру, 14,4 тыс. руб. за «двушку» и 18,3 тыс. рублей за трёшку. В среднем этой мерой поддержки ежегодно пользуется до 100 семей. В случае роста цен, совместно с депутатами Гордумы, заверил Ращепкин, сумма будет скорректирована.
Что касается маневренного фонда, то он подчёркивает - это всего лишь временная мера, и мэрия заинтересована в том, чтобы выполнить взятые обязательства и предоставить всем пересёленным из «авариек» полноценное жильё.