Дома модельного вида. В программе реновации применяют передовые технологии
В ближайшие годы доля «стартового» жилья по программе реновации в общегодовом объёме ввода будет только увеличиваться.
Об этом, а также о нововведениях, которые помогут улучшить и упростить процесс получения новых квартир, на выставке Rosbuild в рамках Российской строительной недели рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Диджитализация стройки
Он уточнил, что по федеральному проекту «Жильё» в Москве планируется в этом году построить 4,8 млн кв. м недвижимости и по 5,2 млн в 2024 и 2025 гг.
«На реновацию в указанном объёме ввода в 2023-м приходится 25%, или 1,2 млн кв. м. Из них в этом же году около
1 млн кв. м планируется передать под заселение. Последующие пару лет ввод по программе будет составлять где-то треть от общего показателя построенных «квадратов», – отметил глава департамента.
Столица сохраняет лидерство в сфере жилищного строительства в России. В 2021 г. был поставлен рекорд – введено 7,8 млн кв. м, в 2022 г. – 6,8 млн кв. м.
«В Москве, несмотря на непростую экономическую ситуацию, реализуются программы, направленные на формирование удобной городской среды, что напрямую отвечает задачам, поставленным мэром Сергеем Собяниным. Это возможно благодаря мерам господдержки системообразующих предприятий, снижению административного давления и диджитализации стройки», – заключил Сергей Лёвкин.
«В реализацию программы вовлечено 80% районов и поселений Москвы. В 122 районах столицы будет обновлён жилищный фонд – вместо старых домов появятся современные, комфортные, энергоэффективные новостройки», – подчеркнул руководитель департамента.
Программа реновации позволяет улучшить и планировочную структуру города. Вся строящаяся жилая недвижимость будет полностью обеспечена объектами социальной, транспортной, инженерной и иной инфраструктуры.
Технологии в деле
При реализации программы реновации применяются передовые технологии информационного моделирования (ТИМ). Так, до конца года в районе Нагатинский Затон планируют ввести в эксплуатацию первый дом, построенный по программе реновации с их применением и последующим автоматизированным выпуском всех необходимых чертежей. На примере этой новостройки строители обкатают весь технологический цикл – от проектирования до ввода жилого объекта в эксплуатацию с использованием ТИМ-технологии. И дальше станут применять их на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счёт бюджета. В Москве к ним относятся более половины детских садов, школ, спорткомплексов, концертных залов и других новых строящихся зданий.
Суперсервис в помощь
В ноябре 2020 г. по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в помощь переезжающим был запущен суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации». Он включает в себя многие услуги, которые могут понадобиться участникам программы реновации при переселении.
В их числе – сведения о начале переселения, письмо с предложением новой квартиры, оповещение о необходимости подписать заявление о согласии или отказе после осмотра. А также проект договора на новую квартиру с приглашением на его подписание, сведения об устранении дефектов в случае их выявления, уведомления о подписанном договоре с предложением воспользоваться помощью при переезде. С момента запуска его пользователям направлено 600 тыс. уведомлений о ходе переселения. С инструкциями участники программы ознакомились более 550 тыс. раз.
В этом году в суперсервисе появится ряд новых возможностей. Теперь жителям столицы не придётся выходить из дома, чтобы подписать согласие или отказ и договор на квартиру, а также в онлайн-режиме они смогут подать заявление на докупку площади.
«Мы планируем открыть пользователям доступ к электронным услугам, в частности к услуге по записи в Московский фонд реновации и по подаче заявления на докупку. Также в планах подключить электронные услуги, позволяющие жителям подписывать согласие или отказ и договоры дистанционно с использованием электронной подписи», – пообещал Сергей Лёвкин.
По его словам, участникам программы доступны возможности, которые позволяют записываться на получение услуг в Центры информирования по переселению, подавать заявления на устранение дефектов, органам власти – в автоматизированном режиме контролировать этапы расселения старых домов, в том числе сноса объектов, а префектурам и управам – отслеживать качество оказываемых услуг в Центрах информирования. Жителям стала доступна и онлайн-загрузка личных и правоустанавливающих документов.
Напомним, что уже несколько лет жители столицы переезжают из старых пятиэтажек в комфортные квартиры. В программу включены 5175 домов, в которых проживает почти миллион москвичей.
Кстати
Программа реновации является одним из факторов стабильности ввода жилья в городе и гарантирует выполнение плановых показателей федерального проекта «Жильё», входящего в состав нацпроекта «Жильё и городская среда».