Эксперт рекомендует продавать недвижимость сейчас, если есть необходимость

Директор агентства недвижимости, член Российской Гильдии Риелторов Станислав Галкин заявил, что тактика «ожидания» на рынке недвижимости оправдывает себя редко.

Ситуация на рынке недвижимости зависит от самых разных факторов, очень часто непредсказуемых. Если возникла необходимость в продаже жилья, лучше продать его сейчас. Об этом рассказал aif.ru директор агентства недвижимости, член Российской Гильдии Риелторов Станислав Галкин.

Спрос на недвижимость снижается. По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных на вторичном рынке Москвы сделок составило 10364 — это на 29,3% меньше, чем год назад.

«Тактика «ожидания» на рынке недвижимости очень редко себя оправдывает. Дело в том, что мало кто может предсказать поведение рынка – слишком много факторов на него влияет, причем большая часть этих факторов, абсолютно непредсказуема», - сказал Галкин.

Эксперт также посоветовал не откладывать с покупкой жилья.

«В моей практике было много клиентов, которые отказывались от покупки недвижимости в самом начале пандемии, ожидая, что стоимость квартир будет снижаться. А цены вместо этого выросли и выросли значительно. В итоге от покупки недвижимости им пришлось или полностью отказаться, или покупать существенно дороже, чем они могли это сделать, когда только принимали решение о покупке. Аналогично проиграли продавцы квартир, которые в 2015 году откладывали решение о продаже, ожидая роста цен. В итоге, им пришлось ждать еще несколько лет до полного восстановления рынка. Или же выходить на сделку на условиях, значительно худших, чем те, что им изначально предлагали покупатели», - делится эксперт.

По его словам, лучшее время для покупки/продажи недвижимости — сейчас.

Ранее президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что инициатива Минфина РФ о новом обложении жителей налогами НДФЛ при продаже жилья, которое было унаследовано или подарено, даст возможность «расшевелить» рынок недвижимости.