Как оформить сельскую ипотеку?

Хотим купить домик за городом – в Ленинградской области. Можно ли для такой покупки оформить сельскую ипотеку?

Сегодня 70% российских семей хотели бы жить в индивидуальном доме – таковы результаты опроса ВЦИОМ*. При этом из 23 миллионов желающих всего лишь 1,4 млн семей готовы перебраться в частный дом в ближайшие три года, так как располагают для этого достаточными средствами.

«Главная причина такого разрыва – низкое распространение ипотеки в этом секторе, – считает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. – Решить эту задачу можно за счет развития районов комплексной застройки, где индивидуальные дома будут обеспечены современной, качественной инфраструктурой. Тогда банки охотнее станут выдавать кредиты на индивидуальное жилье, и ставки по ипотеке в сегменте снизятся».

Снизить ставки призвана и правительственная программа «Комплексное развитие сельских территорий», предполагающая выдачу займа для покупки жилья в сельской местности под минимальный процент. Поэтому если проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, у вас есть возможность стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.

Сельскую ипотеку можно использовать для покупки готового жилья (по договору купли-продажи) или квартиры в строящемся доме (по договору участия в долевом строительстве).

Также программа позволяет приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Если у вас уже есть свой участок, вы можете получить ипотечный кредит на строительство частного дома. Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности с населением до 30 тыс. человек.

*Опрос проводился в сентябре 2020 года среди 1600 россиян.