Намывные территории и искусственные острова. Мировая практика
Людям уже не хватает территории на земле, они забирают ее у озер, морей и океанов. Раньше землю искусственно создавали для аграрных и защитных нужд, сейчас – ради расширения территорий.Практика по созданию искусственных территорий существует уже не одно тысячелетие. Так, в Шотландии ученые из Университета Рединга обнаружили самый старый искусственный остров, его возраст датируется временем древнее Стоунхенджа.
Всего в мире существует больше сотни искусственных островов. В современном мире лидирующие позиции по созданию искусственных островов занимают Япония, Бахрейн, ОАЭ и Нидерланды. Одним из ярчайших и известнейших примеров по созданию намывной территории является Пальма Джумейра в ОАЭ. Его общая площадь составляет более 800 футбольных полей. Пальма входит в группу «Пальмовых островов», которые увеличивают береговую линию Дубая на 520 км. Соседнее государство Катар пошло по следам Эмиратов. В Дохе возвели остров Жемчужина. Его площадь составляет более 4 млн кв. м. На территории расположены виллы, отели и 400 многоэтажных жилых домов. Кстати, это первый строительный проект в Катаре, позволяющий иностранцам приобрести недвижимость в стране.
Отдельно упомянуть стоит воздушные гавани в Японии. Международный аэропорт Кансай, открытый в 1994 годы, расположен на искусственном острове в бухте Осака у берега Хонсю. А большая часть аэропорта Чхеклапкок и две взлетные полосы, находятся на искусственном острове и соединены с крупнейшим естественным островом Гонконга – Лантау. Он находится на седьмом месте по пассажирской загруженности, по итогам 2017 года он обслужил 78 млн людей.
В Голландии благодаря намыву появились три острова во внутреннем море, теперь это целая провинция Флеволэнд. Эйбург был образован только благодаря расширению территории Амстердама. А самым интересным проектом можно назвать остров Камферс-Дам. Это единственный в мире остров, созданный для птиц. Сейчас тут обитают примерно 50 тысяч фламинго.
В России есть всего пять рукотворных островов – Новая Голландия, Черепахский, Федерация, Сухо и Порт Бронка. В Санкт-Петербурге история намывов началась еще при Петре I. Так, появились Летний сад, Троицкая площадь и Тучков буян. В итоге к концу XX века город увеличил свою площадь более чем на 3000 га. На данный момент согласно генплану города планируется расширить площади еще на 1000 гектаров. До 2025 года новые перспективные земли появятся на Васильевском и Крестовском островах, у Сестрорецка, в Бронке и Лахте.
На Васильевском острове реализуется проект «Морской фасад» – намывая в Финском заливе территорию размером 476 гектаров. Он включает в себя пассажирский порт, коммерческую и жилую недвижимость. Еще одной важной деталью, создающей образ Петербурга будущего, является «Лахта Центр». Данный объект сможет привлечь в Приморский район не только предпринимателей, но и туристов. «Петербург из всех городов, которые мне приходилось видеть, никогда не имел морского фасада. Сейчас он получил очень красивое продолжение: вантовые мосты, ЗСД, стадион, который с моря смотрится эффектно», – отметила Директор по развитию «Лахта Центр» Ирина Анисимова.
В будущем в 5 км от высотного комплекса может появиться проект «Залив островов» от компании «Зингер Девелопмент». Новый жилой квартал планируют возводить, основываясь на передовых тенденциях градостроительства. Он может стать новым центром жилого, коммерческого и социально-культурного строительства. На территории будут возведены здания с использованием новейших технологий по сохранению окружающей среды. Об этом разработчики компании позаботилась заранее. Как указал председатель Северо-Западной межрегиональной общественной экологической организации «Зеленый Крест» Юрий Шевчук, именно строительство искусственных островов и создание новых русел рек и каналов может взять под контроль состояние акватории Невской губы. Безопасность возведения данного объекта уже подтверждена экологами, проект «Залив островов» прошел экспертизу «Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники имени Б.Е. Веденеева» и был признан безопасным с точки зрения экологии и влияния на акваторию Невской губы.
Идея намывных территорий все больше популяризируется в России. Так, в Воронеже на намывной территории планируют возводить жилой комплекс «Лазурный», школу и два детских сада. Срок сдачи проекта – 2024 год. В Калининграде пока планируется создание искусственного земельного участка. По словам губернатора Антона Алиханова, возведение искусственного острова в Калининградском заливе сбережет курортные пляжи от разрушения. Список созданных на намывных территориях объектов только растет, и они помогают решить множество социальных, коммерческих и экологических вопросов.