Без комплексов. Хронический недострой беспокоит жителей Патрокла
Мэрия не властна что-то делать на федеральной земле.Несколько лет назад микрорайон Патрокл Владивостока стал активно застраиваться. Народ начал переселяться, вдохновлённый, в том числе и перспективным планом комплексной застройки. Компания «ДальСпецСтрой» обещала возвести несколько десятков современных многоэтажек, проложить дороги, нашлось место в плане для школ, детских садов, поликлиник и парковок. Фирма обанкротилась, стройка замерла. Сегодня брошенные дома растаскивают по частям неизвестные лица. А строительный кран становится опасным объектом - рядом жилой дом, детская площадка.
А если кран упадёт?
Живописный вид из окна на море и мосты, лес, чистый воздух, вокруг фазаны бегают. Председатель Совета дома, расположенного на Сочинской, 7, Лариса Липатова влюблена в романтику молодого и перспективного микрорайона. И разве могут огорчить жителя Владивостока свежий морской бриз и переменчивость погоды?
Перед Новым годом жители пяти домов улицы Сочинской устроили утренник для детворы - с ёлкой, Дедом Морозом, подарками. Праздничную атмосферу нарушал строительный кран аккурат напротив. Не ровен час - упадёт!
- Рядом стоят недстроенные дома «ДальСпецСтроя», и раскачивающийся на ветру кран, - говорит Лариса Липатова. - Родители в чатах бьют тревогу: «Чей ребёнок залез на кран?» Устоит ли он вообще? И что будет, если кран упадет на детскую площадку, где мамы с малышами гуляют или на дом?
Девушка рассказывает, что переехала в новый дом в 2016 году. Перспективный план строительства микрорайона застройщика впечатлял. Стройка заморозилась, сады, школа, парковки остались в мечтах. Пустые дома атакуют мародеры.
- Приезжают грузовики, выходят люди в спецовках, снимают блоки, грузят, - продолжает Лариса Липатова. - Государственное имущество разворовывают, а никому и дела нет!
Место с недостроенными объектами не охраняется. Воруй, бей, круши! Опять же, дети могут затеять опасные игры. Жители Сочинской обращались в прокуратуру, мэрию - ситуация не меняется.
- Сколько ждать обещанной инфраструктуры? - возмущается местный житель Арсений Петров. - В городе огромные дома возводят на клочках дефицитной земли, не развернуться. А здесь - просторы, но благоустроить по-человечески не могут. По дорогам ездить невозможно. Комплексная застройка называется!
Лоскутное одеяло
Как пояснил представитель ТОС «Пактрокл-Сочинская», назвавший себя Алексеем, активное строительство района ведётся несколько лет. К саммиту АТЭС «ДальСпецСтрой» сдал таун-хаус - комплекс малоэтажного жилья с претензией на элитарность.
- Если гулять вечером по Леопардовой набережной, можно заметить, что половина окон не горят, - заметил Алексей. - Не попали в целевую аудиторию, слишком высокие цены.
Далее построили три дома на Можайской, уже из серии экономжилье. В 2014 году началось возведения жилого комплекса «Восточный». Планировалось построить около 50 домов от 9 до 17 этажей. В итоге имеется лишь пять домов разной степени готовности. Несколько - на самом начальном этапе.
- С 2014 по 2017 год часть земли выкупила другая строительная компания, так появились пять домов на Сочинской, - добавляет Алексей. - Вероятно, сегодня земля, где обещан «город-сад», раскупят разные компании. Целостный план забыт, будет лоскутное одеяло, где каждый предприниматель тянет лоскуток на себя. Новая фирма занимается перепроектированием района. Общественные слушания по этому поводу не проводились.
Проблема ещё и в том, что мэрия не властна что-то делать на федеральной земле. Жители Сочинской пишут чиновникам всех уровней. Надеются, что сдвинется с места вопрос о строительстве детских садов и школ, многоуровневых парковок. Люди объединились в ТСО, дабы район не стал индикатором споткнувшегося комплексного развития.
КОММЕНТАРИЙ
Заслуженный архитектор РФ Валентин Аникеев:
- В СССР был единый заказчик, умеющий ставить правильно задачи перед проектировщиками и строителями - управление капитального строительства горисполкома. При каждом микрорайоне строились школа, детский сад, поликлиника. Застройщик отвечал за жильё, инженерные коммуникации, дороги, уличное освещение и т. д. Индивидуальному застройщику наплевать на комплексы, а в муниципальном бюджете денег на социальное строительство нет. Вот и на Патрокле всё пошло под откос. А ведь весьма приличное место, которое нужно и можно развивать. Здесь нужна политическая воля в создании единого застройщика.