Председатель Правительства края побывал на площадках будущих микрорайонов Красноярска
Глава краевого Правительства Юрий Лапшин побывал на площадках, где уже через несколько лет появятся крупные микрорайоны Красноярска с новыми дорогами, школами, детскими садами, поликлиниками, парками и спортивными комплексами.
Экорайон «Плодово-Ягодный»
Первым объектом, который посетили члены Правительства, стала территория будущего экорайона «Плодово-Ягодный». Находится он за микрорайонами Ботанический и Ветлужанка. Сейчас на территории бывшей плодово-ягодной станции - поля с яблоневыми и грушевыми деревьями, но в будущем группа компаний «Монолитхолдинг» планирует построить дома разной этажности. Речь идет о более миллионе квадратных метров нового жилья. Проектом также предусмотрено строительство шести детских садов, трёх школ, кинотеатра, развлекательного центра, поликлиники, спортивного комплекса, двух религиозных сооружений, предусмотрена даже станция метрополитена. Главная проблема – это создание инженерной и транспортной инфраструктуры для нового микрорайона, предварительная стоимость - более 10-и млрд рублей. Источник финансирования пока не определен. Рассматривается вариант строительства с использованием инфраструктурных кредитов.
Министр транспорта края Константин Димитров доложил, что с учетом развития жилищной застройки необходимо строительство двух дорог магистрального значения: автодорога «Плодово-ягодная станция – Бугач» протяженностью 4,3 км и автодорога «ул. Елены Стасовой – Элита» протяженностью 5,54 км. Кроме того, необходима будет реконструкция существующих улиц Высотная, Стасовой, Становой, Ботанической, чтобы увеличить пропускную способность автомобильных дорог.
«Военный городок» на Малиновского
Серьезные изменения схемы движения транспорта ожидаются и в Советском районе. В частности, должна появиться магистральная дорога – своего рода дублёр улицы Партизана Железняка, но пока неясно, где она будет проходить.
Губернатору Красноярского края Александру Уссу представлены две концепции развития территории на месте бывшего «Военного городка». Они примерно одинаковые по количеству квадратных метров возводимого жилья, но имеют разные транспортные схемы. Вариант «Кооперативной проектной мастерской А-2» предполагает продолжение улицы Молокова до улицы Ястынская напрямую через территорию «Военного городка». Предложение «Красноярскгражданпроекта» - продлить улицу Алексеева до проспекта Комсомольский – улицы Ястынская с частичным пересечением верхней части территории «Военного городка».
«Социально-экономическая составляющая двух проектов фактически одинакова, элемент разногласия - в улично-дорожной сети, - сообщил генеральный директор «Кооперативной проектной мастерской А-2» Борис Шаталов. - Специалисты Высшей школы экономики сопоставят две схемы, и, возможно, предложат свою схему. И при любом проходе базовых дорог это серьезно повлияет на комплексную транспортную схему Красноярска».
Ожидается, что решение по концепции улично-дорожной сети будет принято в ближайшие недели. После чего начнётся формирование кварталов с точной расстановкой объектов социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиники и др. Финансовый институт развития в жилищной сфере России - АО «ДОМ.РФ» - уже подтвердил готовность оказывать содействие органам власти в комплексном развитии данной территории.
Министр строительства Красноярского края Сергей Козупица сообщил, что по расчетам специалистов, здесь можно построить более миллиона квадратных метров жилья для 50 тысяч человек. «Рассматривается общая концепция «Военного городка», два больших участка. Вся территория занята существующими постройками бывшей воинской части, которые необходимо будет демонтировать. И часть территории оставляет за собой Минобороны», - отметил он. Также будут сохранены объекты культурного наследия начала XX века.
Тихие зори
Завершающим объектом в ходе рабочей поездки стал жилой район «Тихие зори» на правом берегу Енисея. Его общая площадь – 120 га. Ожидается, что здесь будут жить более 23-х тысяч человек. Пока введено только 18% от общей площади жилой застройки. Всего планируется возвести 855,8 тысяч квадратных метров, построить четыре детских сада, две школы общей вместимостью 2830 мест, поликлинику, обустроить несколько общественных пространств, набережную и приступить к строительству транспортной развязки с жилым районом «Пашенный» до примыкания к ул. Судостроительная.
«Сегодняшний выезд затеян с целью выработки системных решений при запуске крупных микрорайонных проектов, - сообщил журналистам председатель краевого Правительства Юрий Лапшин. - Несмотря на разную правовую ситуацию, разную принадлежность земли, мы увидели три стадии реализации проектов. В свое время «Тихим зорям» было уделено повышенное внимание. Это был большой разговор на правительственной комиссии, и глава города тогда принял мужественное решение – отозвать разрешения на строительство. Был переделан проект планировки, серьезно откорректировали и по парковочным местам, по социальным объектам, по дорожно-транспортной инфраструктуре, по этажности. Если в первом доме было 200 квартир в подъезде, в последующих - уже 60-70. Это колоссальная разница с точки зрения комфорта для людей, проживающих в этих квартирах».
Глава Правительства подчеркнул, что на примере крупных микрорайонов вырабатывается новая градостроительная политика Красноярска. «Мы хотим выработать подходы к планировочным решениям, к запускам проекта, к выдаче разрешения на строительство с тем, чтобы минимизировать риски. У нас разные застройщики. Есть те, кто хочет оставить память о себе и реализует комплексные и красивые проекты. А есть те, для кого деньги важнее всего, и их цель – заработать по максимуму с каждого квадрата земли. И чтобы разница между этими застройщиками была минимальной, необходимо градостроительное решение. И функция градостроительной комиссии, которую я возглавляю, состоит в том, чтобы формировать системные решения организации этого процесса», - подчеркнул Юрий Лапшин.
Детальное обсуждение проектов состоится на заседании градостроительной комиссии в конце июля.