Жители тульской новостройки уже несколько лет пытаются избавиться от "водоема" в подвале
Разбираемся, кто и как должен устранять строительный дефект
Комары в подвале трёхэтажки жилого комплекса «Скуратовский» уже есть, но жители шутят, что теперь на очереди рыба и лягушки. Глубины хватит – вода между бетонными перегородками поднялась как минимум на метр. Так что пройти здесь можно только в рыбацкой экипировке. Такая картина повторяется каждую весну, несмотря на все старания коммунальщиков. Жители считают, что аварийные бригады не устраняют саму причину потопа.
Вода каждый раз возвращалась, так что дом приобрёл репутацию проблемного. С момента постройки в 2014 году здесь сменилось 6 управляющих компаний. Но ни одной не удалось осушить подвал раз и навсегда. По словам специалистов, симптомы указывают на то, что вода грунтовая. А такое может быть при ошибке в проекте или небрежности в строительстве.
Как хотя бы начать распутывать этот клубок, объяснили в жилинспекции. Прежде всего, нужно достоверно установить причину потопа. Это помогут сделать пробы, которые должен отобрать городской водоканал. Анализ воды покажет, откуда она взялась – из ветхих коммуникаций или в буквальном смысле из-под земли. В первом случае с порывом разберутся коммунальщики. А вот избавить подвал от грунтовой воды гораздо сложнее. И заниматься этим придётся жителям.
Дефекты здания можно было бы устранить за счёт застройщика через экспертную комиссию при участии управляющей компании. Именно так эксперты советуют поступать в подобных ситуациях. Тем более, когда проблема проявилась впервые, дому не было ещё и 5 лет. Но компания, которая возводила здание, свою деятельность прекратила. А сами жители такой ремонт не потянут финансово. По оценкам специалистов, на восстановление гидроизоляции подвала уйдёт как минимум тонна специальной смеси, один килограмм которой стоит около 1400 рублей. И это только материал. А общий счёт идёт на миллионы рублей. Так что пока с потопами будут бороться по мере их появления. Воду в подвале коммунальщики обещали откачать уже на днях. Вот только надолго ли.