Как сделать дачу жилым домом: инструкция по применению

Изменить статус своего жилища согласно новому законодательству не так уж сложно

Жители Тульской области начали стирать грань между городом и деревней: они поменяли статус своих домов - перевели их из «дачных»  в «жилые». Это позволяет сделать Федеральный закон, но при этом предъявляет несколько требований. Об этом рассказали нашему корреспонденту Александре Калининой специалисты и бывшие «дачники».

Туляк Станислав Пуцилло раньше ездил в свой домик только летом, на выходных - просто отдыхал. Но этой зимой семья решила переехать в «Рассвет» насовсем - сменить 40 квадратов в тесной «однушке» на 70  - в частном доме. Оставить городские джунгли родители решили после рождения ребенка.

По словам Станислава, им двоим с женой в городской квартире места хватало, но с ребенком стало тесновато. Ипотеку взять было не по силам и супруги решили, что мечты реализует их дачный домик, где есть все: и свежий воздух, и водоем, и лес.

Легально перевести садовый дом, построенный в кооперативе, в жилой  стало возможно с 1 января 2019 года. Собственникам нужно лишь собрать определенный перечень документов: заявление о смене так называемого статуса строения, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  Если ее нет, и дом не находится в собственности, то другой правоустанавливающий документ. С этими бумагами нужно обратиться в Администрацию – об этом рассказала Инна Чернова, начальник отдела регистрации недвижимости  Управления Росреестра по Тульской области.

Но есть еще одно условие: садовый дом должен быть жилым «технически». Водоотведение, газо – и теплоснабжение, электросети – все коммуникации должны быть проведены и находиться в рабочем состоянии. Перед сменой правового статуса дачи это проверит уполномоченный выездной инженер.

Илья Иванов, начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Тульской области, говорит, что сотрудник осуществляет выезд на место, после чего по результатам визуального технического осмотра готовит свое заключение, в котором будет содержаться вывод эксперта о возможности передачи садового дома в жилой.

В Тульской области за время действия изменений в законодательстве такой возможностью воспользовались порядка 50 человек.