Крым привлекает больше инвестиций в курортную недвижимость

Девелоперы прогнозируют, что в течение пяти лет Крым станет основной площадкой для инвестиций в курортную недвижимость России, потеснив Сочи. По данным портала «Наш Дом.Рф», в первом квартале 2026 года сделки с недвижимостью в Сочи упали на 29,2%, тогда как на Южном берегу Крыма выросли на 14,1%.

Эксперты объясняют это перегревом рынка Сочи. Город столкнулся с избыточными ценами и перегруженной инфраструктурой. В Крыму же наблюдается стабилизация цен на более высоком уровне. Около 60% покупателей приобретают недвижимость в Крыму для постоянного проживания, а не только для спекуляций, что формирует устойчивый рынок.

Крым обладает значительными конкурентными преимуществами. Помимо развивающейся инфраструктуры — моста через Керченский пролив, трассы «Таврида», нового терминала аэропорта — полуостров предлагает климат Южного берега с сухими субтропиками, аналогичный французскому Лазурному берегу. Интерес девелоперов растет: только за последний месяц пять агентств недвижимости, ранее не работавших в регионе, открыли здесь отделы.

Крупные проекты уже реализуются. Между Евпаторией и Саки строится федеральный кластер «Золотые пески России» с 21 отельным комплексом на 233 гектарах. На востоке полуострова развивается арт-кластер «Таврида.Арт». По данным министерства жилищной политики РК, в стадии строительства находятся около 4 миллионов квадратных метров жилья. С начала 2026 года выдано 565 разрешений на строительство, введено в эксплуатацию 185 объектов.

Эксперты также выделяют потенциал крупных городов — Симферополя и Севастополя. Они обеспечивают круглогодичный спрос благодаря постоянному населению и развивающейся агломерации. По оценкам, в Крыму имеется около 7,5 тысячи гектаров территории, потенциально пригодной для жилищного строительства.