Красная цена - 600 миллионов: эксперт оценил стоимость старинного особняка царских времен в Ялте
На днях в центре Ялты выставили на продажу старинный особняк. Его построили еще в конце позапрошлого века. Но купить эксклюзивное здание мало кому по зубам. Стоимость виллы в английском стиле ни много ни мало - почти миллиард рублей!
Как удалось узнать КП-Крым у продавца особняка, домовладение состоит из двух отдельно стоящих вилл общей площадью 1350 квадратных метров, а рядом огромный участок, занимающий 51 сотку.
На территории растут редкие деревья и кустарники. Фото: предоставлено компанией продавца
«Этот особняк был построен в период 1893 по 1900 года. Скорее всего, его архитектором был Николай Краснов. Тот самый, который проектировал потрясающе красивый белый Ливадийский дворец – летнюю резиденцию Романовых, Юсуповский дворец, здание банка Общества взаимного кредита в Симферополе и кинотеатр Шевченко. Кстати, раньше виллами владела жена статского советника Олимпиада Антоновна Преображенская», - рассказал сотрудник агентства недвижимости.
Кроме роскошного особняка, на территории есть большой сад и 150 видов деревьев и кустарников. Садовники ухаживают за реликтовыми крымскими соснами, кипарисами и экзотическими южными растениями. В парке расположены живописные лестницы, пруд, фонтан, который основали еще в царские времена, китайская беседка, бассейн с джакузи и зоной для загара.
Интерьер внутри выполнен в английском стиле. Фото: предоставлено компанией продавца
«Также на территории предусмотрен винный погреб с дегустационным залом и два заезда для авто с разных улиц города. Можно сказать, что здесь объединились современность, история, классика и тяжелый люкс, а еще кулуарность, элегантность и изысканность. К тому же, место спрятано от посторонних глаз».
В агентстве недвижимости также подчеркнули, что здание не входит в перечень объектов наследия Крыма, поэтому его можно продавать. Но кто владеет таким «скромным» домиком, секретная информация.
Не поспоришь, объект, и правда, выигрывает на фоне остальных вариантов рынка. Его главная концепция - погружение в историю и атмосферу царских времен. К тому же, как рассказал КП-Крым эксперт по элитной недвижимости в Ялте Алексей Саржант, особняк является самым дорогим вариантом среди похожих предложений. Правда, цена на него слегка завышена.
«Продавец поставил цену 791 миллион, то есть 579 377 рублей за квадратный метр. Но ориентировочно рыночная стоимость за метр квадратный -около 450-500 тысяч. В таком случае он бы стоил около 600 миллионов», - отметил риэлтор.
По словам Саржанта, подобные исторические особняки часто покупают политики или крупные бизнесмены.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Шестиэтажные хоромы и личный дворецкий: топ-5 самых дорогих крымских квартир на продажу
В рейтинг самых дорогих квартир Крыма вошла недвижимость за 150 млн рублей (подробнее)