В Крыму образовался дефицит жилья

В 2020 году на фоне пандемии спрос на жилье в Крыму увеличился в 3-3,5 раза относительно прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Рентавед», уточнив, что в прошлом году на каждый объект жилой недвижимости приходилось 10-12 покупателей, а летом 2020 года - 30-35, в результате образовался колоссальный дефицит предложения.

Самыми востребованными в текущем году стали квартиры комфорт- и бизнес- класса в ценовом диапазоне от 3 млн до 8 млн рублей. При этом спросом пользовалось и элитная недвижимость, где средний чек покупки находится на уровне 20-30 млн рублей. Популярные локации – Севастополь, Симферополь, Ялта, Алушта и Евпатория.

Самыми активными покупателями на рынке жилья полуострова были москвичи, а также жители Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Тюмени, Новосибирска, Красноярска и Омска.

С начала 2014 года по октябрь 2020 года новостройки в Крыму подорожали с 51 тыс. до 97 тыс. рублей за кв. метр. «Вторичка» выросла в цене с 56,5 тыс. до 88 тыс. рублей за «квадрат».

Руслан Сухий, руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед», говорит, что покупка 80% экспонируемого предложения на полуострове является рискованной для покупателя. «Это квартиры в небольших ЖК, построенных вопреки закону на землях ИЖС, предложение новостроек по предварительному договору купли-продажи, «вторичка», принадлежащяя гражданам Украины, которую пытаются продать их псевдо-родственники по поддельным доверенностям», - перечислил эксперт, добавив, что второй серьезной проблемой является отсутствие роста предложения из-за ухудшения ситуации у застройщиков с получением разрешений на строительство.

Ранее «СГ» сообщала, что в октябре-ноябре 2020 года лидерами по спросу на недвижимость в Сочи стали жители Москвы (23,8% запросов).