Строгое правило с 7 января: кто рискует потерять земельный участок в собственности

Земельный участок как совместная собственность супругов

В Севастополе разгорелся спор вокруг земельного участка, перешедшего в собственность женщины после развода. Ситуация, освещенная порталом sevastopolmedia.ru, подчеркивает сложности, возникающие при разделе имущества после расторжения брака.

Согласно разъяснениям юриста Ирины Сиваковой, участок, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизированный, является совместной собственностью супругов. Это обстоятельство обуславливает законность требования нотариуса о получении согласия бывшего мужа на совершение сделки дарения.

Однако, ситуация осложняется позицией Верховного Суда РФ. Согласно судебной практике, после расторжения брака нотариальное согласие бывшего супруга на совершение сделок с общим имуществом не требуется. Это дает женщине право заключить договор дарения участка своей матери и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего мужа.

Тем не менее, важно учитывать, что бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в течение года. Для этого ему необходимо будет доказать, что одаряемый (мать женщины) был осведомлен об отсутствии его согласия на дарение. Именно поэтому тщательная документация всех юридических аспектов сделки является критическим фактором, предотвращающим потенциальные споры и обеспечивающим защиту прав всех сторон.

Эксперты напоминают о важности обращения к квалифицированным юристам для получения детальной консультации по вопросам раздела имущества и оформления сделок с недвижимостью. Правильное оформление документов и четкое понимание законодательства помогут избежать длительных судебных разбирательств и финансовых потерь.

В данном случае, ситуация иллюстрирует необходимость внимательного изучения всех нюансов законодательства, касающегося раздела совместно нажитого имущества после развода. Даже при наличии судебной практики, каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода.

Ключевые моменты, которые следует помнить:

Участок, полученный в браке, является совместной собственностью.

После развода согласие бывшего супруга на дарение не требуется.

Бывший супруг может оспорить сделку в течение года, доказав осведомленность одаряемого об отсутствии согласия.

Тщательная документация сделки – залог защиты прав.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Назад пути не будет: Глоба предрекла кармические перевороты для этих знаков в 2025 году
• Хуже чем водка: ученые забраковали популярный среди россиян напиток – пьем его ежедневно
• Аномальные суровые морозы: январские выходные подарят такие лютые холода, что лучше не выходить из дома
• Полный откат выплат: теперь пенсию не будут платить даже по старости
• Сразу после праздничной суеты: Центробанк готовит крупнейшую денежную реформу со времен 90-х