В Севастополе аграрий хочет строить коттеджи в горах и жилье для рабочих на древнем поселении
Севастопольское сельхозпредприятие «Память Ленина» решило расширить свои предпринимательские горизонты и всерьёз заняться туристическим бизнесом.
Не взлетим, так поплаваем
Напомним: КСП «Память Ленина» севастопольцы помнят по скандальной истории с Терновским озером, которое КСП и его партнёры решили — к счастью, безуспешно — сделать своим частным прудом.
Тогда Севприроднадзор отстоял государственное имущество, и озеро природного происхождения, как требует закон, было передано в федеральную собственность.
Теперь КСП решило строить туристический бизнес на берегу и три своих участка (91:01:024001:38, 91:01:024001:157, 91:01:024001:159, среди которых — и земля у Терновского озера) перевело из сельскозозяйственных в «туристические» и «общественное питание».
В пакете из двух документов, представленных на сайте правительства, есть иллюстрирующие картинки. К какому участку они относятся, достоверно говорить нельзя. Возможно, расположенные на горных террасах коттеджи с бассейнами относятся к участку 91:01:024001:38, что выше выделен жёлтым.
В общественных обсуждениях по переводу земли в другое целевое назначение приняло участие два человека, которые предсказуемо были «категорически за».
Незадолго до конца 2022 года губернатор Севастополя подписал распоряжение об изменении видов разрешённого использования земельных участков.
Всё для людей
О сельском хозяйстве в «Памяти Ленина» тоже не забывают. К примеру, руководство КСП решило построить дом для сезонных рабочих на месте древнего поселения «Текен-Тарла» у поворота на село Родное. Поселение имеет статус выявленного объекта культурного наследия и полностью находится в границах живописного участка с кадастровым номером 91:01:022001:1.
Как следует из историко-культурной экспертизы на сайте Севнаследия, там планируется построить одноэтажное здание размерами 30х12 м для сезонных рабочих. В зону строительства попадает 360 кв. м памятника.
Защитить ОКН эксперт предлагает спасательными работами, то есть полным или частичным изъятием археологических ценностей. Как ранее писал ForPost, такой способ (поднять всё ценное и потом освоить участок) пригоден для могильников, а вот с поселениями сложнее, тут надо рассматривать каждый отдельный случай.
Допустим, «Текен-Тарла» оказался объектом, сохранять который не обязательно. Тогда возникает другой вопрос: неужели дорогостоящие полноценные раскопки окупятся сезонными рабочими, которых планируется поселить в новом доме?
Оснований говорить о том, что КСП как-то иначе собирается использовать эту землю и строение на ней, нет, неподалеку даже поле имеется. Однако и про туристические планы сельхозпредприятия забывать не стоит. А также про то, что в КСП умеют находить экспертов, готовых в суде доказывать, что реки, которая есть, — на самом деле нет.
Впрочем, за «Поселение „Текен-Тарла”» пока можно быть спокойным — Севнаследие не согласовало предложенную предприятием экспертизу.
Ну а коттеджный проект на горных террасах ждём на архитектурно-художественном совете Севастополя.
Светлана Косинова
Фото: скриншоты из историк-культурной экспертизы и документов по смене целевого назначения земли