В Семилуках Воронежской области могут построить новый квартал
Дома планируют возвести на территории в 13 гектаров
Архитектор Антон Скупченко представил концепцию (мастер-план) развития квартала в городе Семилуки. Он рассказал, что новые здания расположатся на площади чуть более 13 гектаров. Место под строительство ограничено улицами Ленина, 25 лет Октября и 9 Января. На месте двух- и трехэтажный зданий планируется возвести строения высотой от 6 до 10 этажей, — рассказали в Воронежском региональном отделении Союза архитекторов России. Концепция рассматривается в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Члены архитектурной комиссии поддержали предложенную концепцию, однако обозначили необходимость доработки экономической модели проекта. Концепция будет также рассмотрена на градостроительном совете при губернаторе Воронежской области. В обозначенных границах находится старое здание администрации Семилукского района. Изначально оно предназначалось к сносу, однако в Союзе архитекторов заверили, что будут рассматривать вопрос о его сохранении. «Что касается мастер-плана в Семилуках, то здесь принципиальный момент: КРТ – механизм, который помогает органам власти решить проблемы, связанные с аварийным жилым фондом. Застройщиков приглашают для реализации проекта, чтобы он расселил за свой счет старый фонд и построил новое жилье. Экономика проекта на этом строится. Здесь уже расселены практически все дома, причем за счет бюджетных средств, и для того, чтобы гармонизировать прибыль и нагрузку будущего застройщика этого квартала требуется добавить в качестве обязательства строительство социальных объектов и расселение оставшихся нескольких домов. Тогда это будет именно механизм КРТ с улучшением условий жизни и качества среды и никак иначе, – рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов. Напомним, в конце января архитектурная комиссия рассмотрела мастер-план КРТ по улице Электросигнальная в Воронеже. На территории площадью 2,8 га, окруженной улицей Электросигнальная и Московским проспектом, намеревались построить дом переменной этажности от 9 до 16 этажей. Однако комиссия отправила проект на доработку. Причиной тому является возможность изменения объемов с увеличением этажности в глубине квартала и понижением (до семи этажей) по его границам. Также рекомендовали представить визуальный анализ с вписанием предлагаемых объектов в панораму улиц. Помимо этого, требует доработки экономическая модель и привязка градостроительной концепции к экономике и процедуре КРТ.