В Петрозаводске резко подорожали квартиры: узнали у специалистов, в чем причина
Средняя цена петрозаводской квартиры, по данным поискового агрегатора Naydidom, в сентябре возросла на 500 тысяч рублей по сравнению с августом. Однокомнатная квартиры теперь стоят по 2 миллиона, хотя годом ранее цены были на 300 тысяч ниже.
Динамика роста цен на недвижимость в Петрозаводске. Пик — март 2020. По данным Naydidom.com
В целом по стране рост стоимости недвижимости составил 1,2%. «Коммерсантъ» публикует данные средней цены квадратного метра жилья в городах, население которые свыше миллиона человек: 78 тысяч 800 рублей. Наибольший прирост цен на вторичку наблюдается в столицах. В Москве цена квадратного метра в среднем составила 213 тысяч, а в Петербурге – 123 тысячи рублей.
— В Петрозаводске стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 50-52 тысячи рублей, -рассказывает Максим Ковалев, риелтор. – Сейчас строится много нового жилья в городе: район Древлянки, набережной. Варкауса и Октябрьского проспекта. Но несмотря на это, цена на новые квартиры выше, чем на старый фонд.
Открытые данные ДомКлик
В Карелии спрос увеличился не только на квартиры, но и на земельные участки. По словам специалиста агентства недвижимости «Метраж» Анастасии Ильмаст, цена участка возросла примерно на треть:
— Участки в Падозере мы продавали до начала пандемии по 800 тысяч рублей, — рассказывает Анастасия. – Сейчас эти же участки стоят по 1 миллион 100 тысяч.
Соотношение графиков стоимости даллара и стоимости 1 кв.м. жилой недвижимости в Петрозаводске
Карельские риэлторы связывают рост стоимости на недвижимое имущество с нестабильным курсом рубля, наличием льготного ипотечного кредитования и ростом спроса на недвижимость. Но не во всей республике отмечается рост квартирного рынка.
— Невысокие цены на недвижимость в моногородах, — говорит Максим Ковалев. – В Сегеже четырехкомнатная квартира не дотягивает и до миллиона, а в Пудоже можно найти «двушку» за 500 тысяч.
Наличие льготного ипотечного кредитования и различных дисконтов, предлагаемых банками, делает приобретение собственного жилья более привлекательным, чем аренду. Эксперты прогнозирует, что до конца года сохранится стабильный рост стоимости жилья. А приобретаемая недвижимость может стать долгосрочным инвестиционным проектом.