Добавить новость
Главные новости Щербинки
Щербинка
Март
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Февральский прецедент: в Москве массовые новостройки снова подорожали

0
Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

В минувшем феврале на столичном первичном рынке жилья аналитики зафиксировали знаковые прецеденты, которые поддержали средние цены на  массовые новостройки. Однако благодаря  скидочным акциям застройщиков в некоторых районах города можно было найти вполне бюджетные варианты. Где в Москве продаются самые доступные квартиры и апартаменты комфор-класса?  Фото: АГН «Москва» Как рассказал «365NEWS управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов,  в минувшем феврале на столичном рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 19,1 тыс. лотов. Из них 17,5 тыс. приходилось  квартиры (+3,1% за месяц, -7,3% за год) и 1,6 тыс. – на апартаменты. Впервые за последние несколько лет  в Москве  не стартовал ни один проект массового сегмента. 

При этом спрос на недорогое жилье в феврале вырос. В первую очередь из-за снижения надбавок на семейную ипотеку. « Можно сказать, что спрос на новостройки в Москве вырос благодаря оперативной реакции главы государства на жесткую политику банков. В ходе прямой линии в декабре президент назвал недопустимыми высокие комиссии кредитных организаций при оформлении семейной ипотеки. Практически все ведущие банки уже отказались от подобной практики. Кроме того, власти выделили новые лимиты на выдачу семейных займов. А максимальной популярностью они пользуются именно на рынке комфорт-класса, так как здесь больше возможностей приобрести просторную недвижимость, уложившись в субсидируемую сумму»,  – заметил аналитик.  

Еще одна причина возросшей покупательской активности в феврале – высокие премии москвичей, особенно занимающих руководящие посты. «Кроме того, многие застройщики, несмотря на завершение праздников, сохранили привлекательные скидочные акции, что также стимулировало спрос»,  – добавил Сырцов.

Дисбаланс между предложением и спросом, разумеется, сказался на стоимости жилья. По подсчетам аналитика, средневзвешенная цена 1 кв.м квартир составила 350,4 тыс.  руб. (+1,3% за месяц, +8,4% за год), апартаментов – 260 740 руб. за кв. м (-0,5% за месяц, -0,5% за год).

В рейтинг самых доступных апартаментов комфорт-класса в феврале попали лоты в Зеленограде площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб., в  Новокосино  площадью 22,1 кв. м. за 5,3 млн руб. и в районе Тропарёво-Никулино площадью 22,7 кв. м. за 5,6 млн руб. 

В ТОП-3  самых доступных квартир оказались лоты площадью 19,3 кв. м. за 4,9 млн руб. в Зеленограде,  площадью 19,3 кв. м. за 4,9 млн руб. недалеко  от МЦД «Щербинка», площадью 19,2 кв. м. за 6,3 млн руб. районе Гольяново .

По итогам последнего месяца зимы  на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,8 тыс. ДДУ (+31,4% за месяц, +68,8% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 67% (+11 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,2 п.п. до 28,8%. 

Максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (22%, -3 п.п. за месяц), второе место по числу сделок приходится на САО (17%, +1 п.п.), третью позицию занимает ЮАО (16%, +1 п.п. за месяц).

По прогнозу эксперта,  в первой половине 2025 года девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента недвижимости могут снизить цены.






Загрузка...


Губернатор Московской области Андрей Воробьёв
Москва

Сергей Собянин. Главное за день


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Спорт в Московской области
Московская область

Орловские школьники вышли в Суперфинал «КЭС-БАСКЕТ»


Загрузка...

Все новости спорта сегодня


Новости тенниса
WTA

Самсонова вышла в 1/4 финала турнира WTA в Индиан-Уэллсе, где сыграет с Соболенко


Загрузка...


152,550 Pageviews
Feb. 16th - Mar. 16th
123ru.net – это самые свежие новости из регионов и со всего мира в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю на всех языках мира без цензуры и предвзятости редактора. Не новости делают нас, а мы – делаем новости. Наши новости опубликованы живыми людьми в формате онлайн. Вы всегда можете добавить свои новости сиюминутно – здесь и прочитать их тут же и – сейчас в России, в Украине и в мире по темам в режиме 24/7 ежесекундно. А теперь ещё - регионы, Крым, Москва и Россия.


Загрузка...

Загрузка...

Экология в Московской области
Московская область

В Орехово-Зуево предотвратили лесной пожар





Путин в Московской области
Московская область

Участники СВО получат по гектару земли: новые инициативы федералов


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко вернулся в Минск после визита в Россию




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в Московской области

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Здоровье в Московской области


Частные объявления в Щербинке, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Диана Арбенина

В Самаре потребовали отменить концерт Дианы Арбениной



Щербинка

Новый торговый центр возведут в Щербинке

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "16 марта 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...