Эксперты аналитического центра «Домклик» опубликовали свежий обзор ситуации на ипотечном рынке за август 2025 года. Специалисты подробно проанализировали распределение ипотечных выдач между льготными и рыночными программами. Согласно представленным данным, объём льготной ипотеки в августе достиг 214 миллиардов рублей, продемонстрировав рост на 14,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако наблюдается тенденция к снижению доли льготных программ — с мая по август она сократилась с 86% до 80,3%, что обусловлено постепенным увеличением доли рыночной ипотеки, пишет atas.info. Значительным изменением стало обновление рейтинга регионов-лидеров по объёмам ипотечных выдач. Новосибирская область вошла в топ-10 вместо Ленинградской, что привело к увеличению представительства сибирских регионов в рейтинге. Программы с государственной поддержкой, особенно «Семейная ипотека», продолжают пользоваться высоким спросом. Несмотря на небольшое снижение доли этой программы в общем объёме выдач на 1,2 процентных пункта, объём кредитования вырос на 15% и достиг 183 миллиардов рублей. Лидерами по доле выдач «Семейной ипотеки» остаются Республика Хакасия, Республика Адыгея и Астраханская область. Показатели выдач в этих регионах составляют 89,4%, 89,3% и 85,8% соответственно. Наблюдается положительная динамика и по другим программам господдержки. Особенно впечатляющий рост показала ИТ-ипотека, увеличившись на 22% до 4,7 миллиарда рублей. Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли на 6%, достигнув 20 миллиардов рублей. На рынке рыночной ипотеки также отмечается активный рост, стимулированный снижением ключевой ставки Центрального банка. За август объём выдач по базовым программам превысил 52 миллиарда рублей, показав рост на 28,5%. Доля рыночных программ увеличилась на 1,7 процентных пункта, приблизившись к 20%. При этом более 60% всех выдач по рыночным программам, что составляет 32 миллиарда рублей, пришлось на вторичное жильё. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяются Саратовская, Омская и Владимирская области. Важно отметить, что с начала 2025 года методология оценки востребованности льготных программ претерпела изменения: теперь анализируется объём выделенных средств, а не количество сделок. Расчёты по-прежнему базируются на данных о заключённых ипотечных сделках Сбера, при этом учитываются и последующие транши, что объясняет присутствие в статистике завершившейся программы «Господдержка».
