Аналитический центр «Домклик» опубликовал ежемесячный обзор ситуации на рынке ипотечного кредитования по итогам августа 2025 года. В представленном обзоре подробно рассматривается распределение ипотечных кредитов между льготными и рыночными программами. Исследование показало, что в августе объём льготного ипотечного кредитования достиг отметки в 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше показателей июля. При этом отмечается тенденция к постепенному снижению доли льготных программ: с мая по август она уменьшилась с 86% до 80,3%, что связано с постепенным ростом популярности рыночной ипотеки, пишет atas.info. В рейтинге регионов-лидеров по объёмам ипотечных выдач произошли существенные изменения. Новосибирская область вытеснила Ленинградскую, что привело к увеличению представительства сибирских регионов в десятке лидеров. Анализ показал, что программы с государственной поддержкой, особенно «Семейная ипотека», сохраняют высокий уровень востребованности. Хотя доля этой программы в общем объёме выдач сократилась на 1,2 процентных пункта, объём выданных кредитов вырос на 15%, достигнув 183 миллиардов рублей. Лидерами по доле выдач Семейной ипотеки остаются Республика Хакасия, Республика Адыгея и Астраханская область. Положительная динамика наблюдается и по другим программам с господдержкой. Особенно заметен рост ИТ-ипотеки, которая увеличилась на 22% и достигла 4,7 миллиарда рублей. Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли на 6%, составив 20 миллиардов рублей, при этом их доля в общем объёме значительно превышает показатели ИТ-ипотеки. Рынок рыночной ипотеки демонстрирует уверенный рост благодаря снижению ключевой ставки Банка России. В августе объём выдач по базовым программам превысил 52 миллиарда рублей, показав рост на 28,5% по сравнению с июлем. Доля рыночных программ увеличилась на 1,7 процентных пункта, приблизившись к 20%. При этом более 60% всех выдач по рыночным программам, что составляет 32 миллиарда рублей, пришлось на вторичное жильё. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяются Саратовская, Омская и Владимирская области. С начала 2025 года изменилась методология оценки популярности льготных программ: теперь анализируется объём выделенных средств, а не количество оформленных сделок. Расчёты по-прежнему основываются на данных о заключённых ипотечных сделках Сбера, при этом учитываются и последующие выдачи (транши), что объясняет присутствие в статистике завершившейся программы «Господдержка».
