Общественники Самарской области рассказали представителям СМИ о нововведениях в сфере ЖКХ
Председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских в рамках проекта «Школа редакторов» рассказал представителям СМИ региона о новеллах законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Особое внимание Виктор Часовских уделил тем вопросом, которые, исходя из тематики жалоб и обращений, более всего волнуют жителей области. В частности, речь шла о начислении платы за общедомовые нужды (с января 2017 года ОДН из коммунальных переведены в жилищные услуги), об упрощении механизма взыскания долгов с неплательщиков, новом порядке начисления платы за коммунальные услуги в квартирах, в которых никто не прописан (теперь плата за холодную и горячую воду и отведение в «нулевых» квартирах будет начисляться исходя из количества собственников).
«Уже в ближайшее время будут приняты поправки в законодательство: во всех субъектах Федерации будут создаваться региональные или муниципальные расчетные центры, с которыми будут обязаны работать все управляющие и ресурсоснабжающие организации. Квитанции будут выставляться жителям только расчетными центрами. При этом все расчеты по коммунальным услугам будут осуществляться по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, а УК смогут теперь рассчитывать только на строки „содержание“ и „текущий ремонт“: остальные деньги не будут проходить через их счета», — сообщил Виктор Часовских.
«Есть целый ряд новшеств, которые необходимо донести до граждан. И здесь роль СМИ очень велика, — обратился эксперт к аудитории. — Например, многие уже традиционно уезжая в летнее время в отпуск, на дачу, рассчитывают по возвращении получить перерасчет за коммунальные услуги. Однако теперь помимо документа, подтверждающего отсутствие в течение пяти дней, необходимо будет предоставить также акт о невозможности установить в квартире индивидуальный прибор учета, составленный совместно ресурсоснабжающей организацией и УК».
Еще один интересный момент, вызвавший бурный отклик аудитории: ресурсники и УК получили право устанавливать антимагнитные индикаторы на индивидуальные приборы учета, чему собственники не должны препятствовать. Раз в три месяца (и это тоже новшество: раньше речь шла о шести месяцах) управляющая компания и ресурсоснабжающая организация могут прийти и проверить показания индивидуальных приборов учета, и если во время этой проверки будет установлено, что цвет антимагнитной ленты изменен, последует составление акта о попытке несанкционированного вмешательства в работу прибора и, — как следствие, — обязанность в течение трех месяцев оплачивать коммунальную услугу в десятикратном размере от норматива. Пикантность ситуации заключается в том, что цвет ленты может измениться не только у тех, кто рискнет побаловаться с магнитами, чтобы сбить показания счетчика, но и у вполне добросовестных жильцов, привыкших во время снятия показаний подсвечивать прибор учета фонариком сотового телефона.
Достаточно подробно Виктор Часовских остановился на вопросах, связанных с реализацией Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля». Сегодня на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, созданного при Общественной палате Самарской области, аккумулируется информация от различных муниципальных образований о потенциальных общественных контролерах: эти люди пройдут специальное обучение и после сдачи экзамена в Госжилинспекции войдут в региональный реестр общественных контролеров.
В заключение Виктор Часовских предложил представителям СМИ на страницах своих изданий подискутировать о плюсах и минусах такой формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, как конференция.
«Профильная комиссии Общественной палаты Самарской области давно продвигает идею введения такой формы общего собрания. Важно услышать мнение других экспертов: упростит ли это процедуру принятия решений собственниками? Ведь чем проще будет процедура, тем активнее начнет использоваться механизм общих собраний, тем более развитыми станут чувство собственности и ответственность», — отметил Виктор Часовских.
В ходе встречи представители средств массовой информации задали эксперту и целый ряд других актуальных вопросов сферы ЖКХ.
«Мы в своей деятельности уделяем очень большое внимание жилищному просвещению, обучению актива. Буквально недавно на заседании нашей комиссии было объявлено о старте проекта „Школа эффективного собственника жилья“. Но решить задачу донесения актуальной и полезной информации буквально до каждого жителя региона возможно только при активном участии, заинтересованной позиции средств массовой информации», — подчеркнул Виктор Часовских.