Власти Самары расторгают договоры с недобросовестными арендаторами земли
В понедельник, 27 июня, на оперативном совещании при главе Самары Олеге Фурсове был рассмотрен вопрос использования муниципальной земли, выделенной под строительство, сообщает администрация областного центра.
На совещании заместитель руководителя департамента градостроительства Елена Бондаренко доложила, что на настоящий момент заключено 265 договоров на аренду земельных участков для строительства. В ходе проверок, проведенных муниципальным земельным контролем, было выявлено порядка 47 участков, которые застройщики не осваивают, либо делают это недостаточно оперативно. Шесть договоров с такими застройщиками уже расторгнуто. Семь арендаторов не зарегистрировали свои договоры в управлении Росреестра, следовательно, подобные соглашения не могут считаться заключенными. Еще 11 застройщикам, не осваивающим выделенные территории, имеющим задолженность по арендной плате, а также не получившим разрешительную документацию на строительство, Департамент направил уведомление о расторжении договоров. По словам Елены Бондаренко, в соответствии с законодательством на это потребуется от одного до трёх месяцев.
Высвободившиеся 24 участка муниципалитет планирует реализовывать через аукцион или использовать в программах государственно-частного партнерства.
«По 18 участкам договоры не подлежат расторжению, так как за период работы застройщики предприняли активные действия по регистрации этих документов, получили проектную и разрешительную документацию. Кроме того, среди них есть земли, которые уже обременены правами участников долевого строительства», - доложила Елена Бондаренко.
Глава Самары Олег Фурсов дав поручение максимально ускорить работу по расторжению договоров с недобросовестными арендаторами подчеркнул: «Средний период аренды участков три-пять лет. Если за это время земля не осваивается, это негативно сказывается на инвестиционной привлекательности территории в целом. Мы не можем позволить «замораживать» землю, когда она может быть эффективно использована в проектах государственно-частного партнерства для решения проблем обманутых дольщиков, обеспечения жильем детей-сирот и переселения семей из ветхого и аварийного фонда».
Кроме того, Олег Фурсов отметил, что необходимо рассмотреть вопрос о внесении изменений в нормативно-правовую базу, которые будут предусматривать льготные ставки для добросовестных арендаторов и ужесточение условий для тех, кто не смог выполнить взятые на себя обязательства.
«Если в течение первых трех лет инвестор не реализовывает планы по строительству объекта, ставки должны существенно возрастать. Тем более, что современные технологии строительства позволяют возводить объекты и в гораздо более короткие сроки. Самара – крупный город, и мы должны ориентироваться на мировые технологии и стандарты», - сказал глава Самары.