«Вторичка» бьёт рекорды: цены на жильё в старых домах растут быстрее, чем в новостройках

В августе 2024 года стоимость квартир на вторичном рынке в крупных городах России росла быстрее, чем цены на новостройки.

Данную тенденцию зафиксировали эксперты, сообщает ИА DEITA.RU.

В целом за месяц «вторичка» в России подорожала на 0,7%, достигнув показателя в 116 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом, в сегменте новостроек стоимость «квадрата» подорожала на 0,6% и составила 136,7 тысяч рублей, пишет «РИА Недвижимость».

По данным сервиса «Мир квартир»‎, самый заметный рост цены на рынке вторичного жилья произошёл в Краснодаре. Квадратный метр здесь прибавил в стоимости ещё 4,4%. Вторую строчку рейтинга заняла Ленинградская область с показателем прироста 2,6%, а третью разделили Новосибирск и Томск с прибавкой в 2,1%.

В Москве средняя цена «квадрата» выросла на 0,3%, достигнув 341,3 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге прирост был более значительным — на 1,7%. В то же время в некоторых городах страны наблюдалась обратная ситуация. Так, например, в Сочи и Иваново ценник за квадратный метр снизился на 0,4%, а в Орле и Самаре — на 0,2%.

Как объяснили специалисты, вторичное жилье начало дорожать быстрее новостроек после отмены массовой программы льготной ипотеки с государственной поддержкой. Это связано с тем, что квартиры в новых домах дороже, чем в многоэтажках более старой постройки. При этом, преимущества в виде низких ипотечных ставок у новостроек больше нет.

Читайте также: Ситуация резко изменилась: ипотека вернулась к росту после обрушения в июле.