Россияне начали вдвое чаще продавать квартиры для закрытия ипотеки

Объем досрочно погашенных ипотек за счет продажи заложенного жилья резко вырос в конце 2025 года. Так, в IV квартале были закрыты ссуды на 425 млн рублей – это вдвое больше показателя аналогичного периода 2024-го. Всего за год россияне закрыли ипотеку через продажу недвижимости на сумму 1,3 миллиарда рублей, выяснили 16 марта "Известия".

Как отметил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, рост числа подобных сделок может косвенно указывать на финансовые трудности заемщиков. Продажа квартиры по рыночной цене становится для них способом рассчитаться с долгом.

Эксперты связывают эту тенденцию с "волной" рискованных кредитов, выданных в 2023 году. Директор рынков России и СНГ "Фам Пропертис" Валерий Тумин пояснил, что в тот период банки активно одобряли ипотеку с минимальным первоначальным взносом заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Сейчас эти ссуды регулярно просрочиваются.

"Для многих клиентов продажа жилья становится рациональным выходом, чтобы не копить штрафы и не портить кредитную историю, добавил Тумин. Чаще всего это крайняя мера, когда стандартный платеж становится непосильным из-за падения доходов – увольнения, потери премий, ухода в декрет или болезни кормильца", – уточнила менеджер продукта "Ипотека" в "Сравни" Екатерина Сташкова.

Заемщики принимают решение продать квартиру, чтобы не доводить дело до суда. Судебное взыскание, в свою очередь, длительный и сложный процесс, а добровольная реализация недвижимости позволяет быстрее закрыть долг и избежать издержек.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям