ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 15,5%: прогноз рынка недвижимости
Центральный банк России снизил ключевую ставку до 15,5% годовых. Александр Чернокульский из «Жилфонд» отметил, что это увеличивает число потенциальных покупателей на рынке, хотя ипотека остается дорогой, а спрос ограничен.
Установление ключевой ставки на уровне 15,5% годовых открывает благоприятные перспективы для рынка недвижимости. Каждое понижение ставки расширяет возможности для приобретения жилья. Данной темой с изданием RT поделился директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Чернокульский отметил, что даже незначительное уменьшение ставки значительно увеличивает количество потенциальных покупателей, соответствующих критериям по проценту долговой нагрузки (ПДН). По его мнению, текущее снижение ставки вряд ли приведет к заметному повышению реальных цен на вторичном рынке, однако оно отразится на статистических показателях.
«На протяжении нескольких недель средние цены, несомненно, возрастут, что связано с вымыванием самых доступных лотов из-за увеличения спроса. Однако это не означает, что все объекты подорожают, поскольку отсутствует ажиотаж, способствующий повышению цен», — утверждает аналитик.Тем не менее, Чернокульский подчеркнул, что, несмотря на снижение ставки, ипотека остается дорогой, а спрос — ограниченным.
«В настоящее время сделки совершают те, у кого имеются накопления, стабильный доход, средства от предыдущей продажи жилья или все эти факторы вместе», — подытожил Чернокульский.Недавно Центральный банк России принял решение снизить ключевую ставку до 15,5% годовых.