Обманутые дольщики Ленобласти готовят стену памяти недожившим товарищам

Покупатели жилья во Всеволожском районе Ленобласти устали ждать решения по строительству проблемных домов.

Пострадавшие дольщики поселка Романовка Всеволожского района больше не могут ждать решения властей по завершению строительства проблемных домов. После заявления губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о том, что денег на долгострои не предвидится до 2025 года, обманутые покупатели жилья перешли в активное наступление.

В конце ноября несостоявшиеся жильцы комплексов «Итальянский квартал», «Тридевяткино царство» и «Яркий» в отчаянии начали слать телеграммы в приемную президента РФ Владимира Путина. Поддержало акцию более 300 человек, уже направлено не менее 600 телеграмм. Некоторые пострадавшие высылают по семь-восемь обращений. «Письма несчастья» будут поступать в приемную до 1 декабря.

«Поправки в 218-ФЗ и 214-ФЗ лишили дольщиков ЖК «Итальянский квартал» (Ленинградская область) возможности проведения наблюдательного совета и принятия мер по восстановлению наших прав! Просим взять ситуацию под контроль», — написали в Telegram отчаявшиеся дольщики.

О том, что изменения в 218-ФЗ от 13 июля 2020 года виноваты в «исчезновении» бюджета, губернатор области Александр Дрозденко заявил в письме заместителю председателя Правительства Российской Федерации Марату Хуснуллину. В документе глава региона пишет, что поправки привели к исключению финансирования завершения строительства проблемных объектов за счет средств компенсационного фонда.

«Прошу вас оказать содействие в обеспечении выполнения обязательств фондом перед пострадавшими гражданами — участниками строительства жилых домов, застройщики которых осуществляли взносы в компенсационный фонд», — заявляет Дрозденко в письме.

Соглашение о софинансировании завершения строительства ряда проблемных домов было подписано между Фондом защиты прав дольщиков и правительством Ленобласти в 2019 году. Регион выделил 2,8 млрд рублей в рамках трехлетнего бюджета на решение проблем дольщиков. 

Юрист Татьяна Котова считает, что поправки в 218-й и 214-й федеральные законы не могли повлиять на нехватку бюджета.

«Дом.рф» и фонды призваны помогать дольщикам, а изменение было только в силу того, что мы не можем выбирать — достраивать или деньги возвращать. На мой взгляд, не может быть в поправках дело. Общаясь с юристами по банкротству, квартиры сдаются — рано или поздно. Тут вопрос в том, что «Дом.рф» не очень хочет лишний раз выделять деньги. Даже [Михаил] Мишустин возмущался, что всего 10% выделили на достройку», — поделилась с ФАН Котова.

Активисты-дольщики все больше убеждаются, что региональные власти и фонд, вместо того чтобы помочь жильцам, перекладывают ответственность друг на друга.

«Письма не действуют. Я пишу каждый день по письму, а то и по три. А мне приходят стандартные шаблонные отписки: то фонд виноват, то правительство Ленинградской области виновато. Они нас гоняют между собой, а нам нужна точная дата. Все отписки начинаются с «Итальянский квартал, шесть домов…» Да знаю я, сколько домов, знаю. Вы мне скажите, когда я в нем жить буду?» — возмущается Марина Кулиева, организатор акции с телеграммами.

Основная часть дольщиков — многодетные семьи, пенсионеры, вложившие в недвижимость материнский капитал, субсидии, взявшие ипотеку или другие кредиты. Жилье эконом-класса привлекло покупателей близостью к городу, транспортной доступностью и сравнительно невысокой ценой. Самая бюджетная квартира в ЖК «Итальянский квартал» стоит 1,3 млн рублей. Чтобы позволить себе жилье в новостройке Ленобласти, Марина Кулиева продала свое единственное жилье. Теперь женщина уже не в шутку называет себя бездомной.

«Я жила жизнью простого обывателя, пока я не купила квартиру. Теперь я должна разбираться в федеральных законах, федеральных поправках, выискивать, вчитываться в них. И еще платить ипотеку должна и работать без выходных. Мы по факту бомжи, бездомные. Квартиры продали, а в новые не заселились», — жалуется дольщица.

Активисты рассказали ФАН, что только в ЖК «Итальянский» шесть пенсионеров не дожили до сегодняшнего дня. Остальные дольщики ютятся по съемным квартирам или живут у родственников.

Марина Флуд взяла кредит, вложила 2,8 млн рублей в двухкомнатную квартиру, чтобы перевезти в нее незрячего отца и больную дочь. Дольщица рассказала ФАН, в каких условиях она уже больше трех лет ждет свое честно приобретенное жилье.

«У меня умерла мама. Нам пришлось отца сюда перевезти из Ростова, потому что он очень старый. У меня дочь больна, отец тоже. Мы проживаем сейчас в 29 квадратных метрах втроем — без условий, в таком адском, жутком месте, что словами не могу передать. Я живу в тесноте с двумя больными людьми», — поделилась Марина.

Сдать квартиры жильцам «Итальянского квартала» должны были в 2017 году. В шести домах квартиры приобрели 550 дольщиков, перечислив застройщику 1,24 млрд рублей. Сначала сроки отодвинули на полгода, затем стройку заморозили. В 2018 году суд запретил застройщику привлекать деньги дольщиков. В 2019 году компанию Navis Development Group признали банкротом. Более 1500 человек остались без квартир и без малейшего понимания, когда же их вопрос с жильем решится.

Инициативная группа «Итальянского квартала» запланировала еще одну акцию. В субботу, 5 декабря, дольщики трех ЖК намерены провести «Пикник обманутых дольщиков» — оформят стену памяти умершим товарищам по несчастью, поставят стенд, посвященный блокадникам, организуют «бездомную» полевую кухню.

«Одна структура государственная кинула другую, а пострадали мы. Они-то все в квартирах живут, а мы уже четыре года платим ипотеку, теряем людей. Мы вас выбрали, мы вам платим зарплату, я не хочу читать про «тупик». Мы входим в стадию озверения!» — рассказала ФАН организатор акции Марина Кулиева.

Согласно данным Единого реестра проблемных объектов, на начало лета 2020 года в Ленинградской области проблемными были признаны 180 многоквартирных домов. Регион занимает второе место в стране по количеству недостроенных жилых комплексов (на первом месте — Московская область, на третьем — столица).