Председатель Национальной ассоциации операторов контейнерных складов Артем Замараев: Мы надеемся, что наши доводы услышат
– Ровно год назад, в апреле 2025 года, у операторов контейнерных складов Подмосковья начались массовые проверки, по итогам которых часть площадок была вынуждена закрыться. Некоторые переехали в новые локации и понесли большие издержки на переезд и перевозку контейнеров. Экономическая ситуация добавила свои проблемы с заполняемостью складских площадей. Мы впервые просели до 80%. Для сравнения: в предыдущие годы мы имели стабильную заполняемость на уровне 95%. Пришлось снижать ставку аренды в некоторых, не самых популярных локациях, на 10–20%.
Но если с экономикой появился небольшой сезонный оптимизм, то с определенностью правового статуса в нашей отрасли до сих пор ничего не понятно.
В июле 2025 года было принято постановление, регламентирующее требования к контейнерным складам. Новый регламент ссылается на профилактическую борьбу с террористической угрозой и указ Президента РФ № 757 о вводе «режима повышенной готовности» в ряде регионов.
Как ответственный бизнес, мы поддерживаем все меры безопасности и готовы идти на разумные расходы для их реализации.
Ключевое слово – разумные. Мы до сих пор не понимаем, как поможет безопасности обязательство иметь на территории неиспользуемые в работе краны, ливневую канализацию с очистными сооружениями. Самым невыполнимым, на наш взгляд, выглядит обязательство приобрести инспекционно-досмотровые комплексы стоимостью более 200 млн рублей. Маржинальность нашего бизнеса просто не позволяет нести такие расходы. И самый главный вопрос – почему регламент касается только складов из контейнеров, а к складским помещениям других конструкций не применяется? При условии, что контейнеры используются не для транспортировки грузов, а именно как стационарная металлоконструкция складского назначения.
Мы находимся в диалоге с властями. Предложили свой стандарт безопасности, готовы взять на себя большую часть организационных мер. Не выдержав давления, около 20% складов области объявили о закрытии. Кто-то обратился в суд, пока безуспешно, готовят кассацию. Часть складов находится в подвешенном состоянии.
К новому сезону подошли с затянутыми поясами и надеждой, что власти услышат наши доводы.