«Девелопмент-Юг» внедряет систему осушения подземных паркингов и кладовых во Владивостоке
Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» планирует установить промышленные осушители воздуха Polman в подземных паркингах и кладовых жилых комплексов «Каштановый двор», «Футурист» и «Архитектор». Решение принято с учетом обратной связи от жителей уже сданных домов. При этом объекты соответствуют действующим нормативным требованиям, что подтверждено проверками и процедурами ввода в эксплуатацию. Дополнительная система осушения позволит учитывать климатические особенности Приморского края и повысить комфорт эксплуатации помещений в период высокой влажности.
Подземные паркинги и расположенные на них кладовые относятся к зонам, наиболее чувствительным к сезонным изменениям температуры и влажности. В весенне-летний период повышенная влажность может приводить к образованию конденсата на потолках, стенах, трубопроводах и воздуховодах, создавать условия для коррозии металлических конструкций и появления затхлого запаха. Для кладовых дополнительное значение имеет сохранность вещей, которые жители используют для длительного хранения.
«Мы видим обратную связь от жителей сданных домов и не хотим игнорировать вопросы, которые возникают в процессе эксплуатации. Для нас важно, чтобы покупатели чувствовали себя комфортно не только в момент получения ключей, но и в дальнейшем. При этом хочу подчеркнуть: наши объекты соответствуют действующим нормативам, что подтверждено необходимыми проверками и вводом домов в эксплуатацию. Однако нормативные требования едины для всех регионов и не могут в полной мере учитывать климатические особенности каждого из них. Для Приморского края вопрос сезонной влажности имеет свою специфику, поэтому мы решили дополнительно установить систему осушения за свой счет. Это наш ответ на обратную связь жителей и возможность сделать эксплуатацию паркингов и кладовых более комфортной», — отмечает представитель строительной компании «Девелопмент-Юг».
На объектах планируется использовать промышленные осушители Polman, адаптированные для работы в подземных паркингах, кладовых и технических помещениях. Для каждого комплекса специалисты выполняют индивидуальный расчет: оценивают объем помещений, температуру и влажность, определяют зоны потенциального образования конденсата и необходимую производительность оборудования.
Система будет работать с учетом сезонных особенностей. В зимний период после включения отопления подземные помещения, как правило, становятся суше, поэтому дополнительная потребность в осушении снижается. Наиболее актуальной система будет весной и летом, когда в Приморском крае повышается влажность и возрастает риск образования конденсата. Таким образом, к следующему влажному сезону паркинги и кладовые планируется подготовить с учетом полученного опыта эксплуатации.
Целевой показатель после внедрения системы — поддержание относительной влажности на уровне 45–55%. Это позволит снизить образование конденсата на потолках, стенах, воздуховодах и трубопроводах, а также создать условия для защиты металлических конструкций, ворот, инженерных систем и других элементов паркинга от воздействия избыточной влаги.
Отдельное направление проекта — установка осушителей в кладовых. В отличие от паркинга, здесь особенно важна защита личного имущества жителей: вещей, сезонного инвентаря, оборудования и других предметов, которые могут длительное время храниться в помещении. Контроль влажности поможет снизить воздействие сырости и предотвратить появление условий для плесени и затхлого запаха.
Работа с каждым объектом включает обследование помещений и замеры температуры и влажности, расчет необходимой производительности осушения, подбор моделей Polman и точек их установки, монтаж, пусконаладку и настройку целевого уровня влажности. После завершения работ управляющей организации передаются техническая документация и рекомендации по эксплуатации оборудования, а персонал проходит необходимое обучение.