Юрист рассказала, какие проблемы могут возникнуть при покупке жилья в 2026 году

Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с потенциальными, не сразу заметными рисками. Даже привлечение к сделке квалифицированных юристов и риэлторов не гарантирует полного успеха из-за перемен в законодательстве и свежих прецедентов в судебной практике. В разговоре с РИАМО эксперт в области корпоративного и семейного права, медиатор Макка Салигова обратила внимание на ключевые моменты, требующие особого внимания в 2026 году.

По словам специалиста, в первую очередь следует помнить об ограничениях, связанных с детьми-собственниками. Суды стали строже рассматривать сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетних. Даже наличие разрешения от органов опеки не дает стопроцентной уверенности в безопасности сделки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Выдачи ипотеки в ноябре в России увеличились

С 2025 года участились ситуации, когда органы опеки отменяют свои же разрешения, обнаружив, что вырученные от продажи средства не были в полном объёме направлены на приобретение нового жилья для ребёнка или были использованы вопреки его интересам. Например, куплена квартира худшего качества, либо сделка по покупке нового жилья так и не состоялась.

«При покупке у родителей с детьми требуйте не просто разрешение опеки. Запросите отчет оценщика, подтверждающий рыночную цену, и по возможности документы о приобретении новой жилплощади для ребенка до перечисления денег. Лучше, если это будет альтернативная сделка с недвижимостью, когда в один день продается и покупается собственность ребенку», — сказала Салигова.

Читайте новости Крыма первыми в нашем Telegram-канале и даже когда не работает мобильный интернет в национальном мессенджере MAX.