Энергосбережение в подъездах: как управляйки начнут экономить ваши деньги
С начала 2026 года собственники жилья в России могут ожидать изменений в платежах за коммунальные услуги. Решение суда обяжет управляющие компании (УК) внедрять меры по энергосбережению в местах общего пользования, что потенциально приведет к снижению расходов для жильцов.
Новые обязанности для управляющих компаний
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в рамках дела № А60-37522/2024 установил, что УК обязаны принимать меры для сокращения потребления электроэнергии в подъездах, подвалах и на чердаках. Это требование основано на пункте "и" пункта 11 Правил содержания общего имущества (№ 491).
Основная мера – модернизация освещения
Ключевым шагом в этом направлении станет замена устаревших ламп накаливания на современные энергосберегающие светильники, оснащенные датчиками движения. Такие системы активируются только при необходимости, что исключает излишний расход электроэнергии.
Значение судебного решения
Ранее управляющие компании часто ссылались на отсутствие прямого указания в договорах с жильцами на необходимость модернизации освещения. Однако суд подчеркнул, что соблюдение энергоэффективности является обязательным, независимо от условий договора.
Влияние на платежи за ЖКХ
Сокращение потребления электроэнергии в местах общего пользования напрямую отразится на расходах по содержанию общего имущества. Поскольку эти расходы распределяются между всеми собственниками квартир, жильцы смогут увидеть снижение в своих квитанциях. В условиях роста тарифов на коммунальные услуги, такая экономия становится особенно актуальной.
Что могут сделать жильцы уже сейчас
Собственникам жилья рекомендуется проверить тип осветительных приборов в подъездах и подвалах своих домов. В случае обнаружения устаревших ламп, можно направить письменное требование в управляющую компанию с просьбой установить энергосберегающие светильники с датчиками движения, ссылаясь на судебный прецедент.
Таким образом, судебное решение предоставляет жильцам практический инструмент для оптимизации расходов на коммунальные услуги, а управляющим компаниям предписывает модернизировать инфраструктуру, делая дома более современными и безопасными.