Зарубежные покупатели активизируются на рынке Майами

Международные покупатели начинают играть все более важную роль в укреплении рынка недвижимости и экономики Южной Флориды. Последние данные показывают всплеск активности международных покупателей в Южной Флориде за последний год. Иностранные покупатели способствовали подъему на рынке недвижимости Майами в отличие от любых других в США, в результате чего продажи в 2011 году достигли рекордного уровня, цены продемонстрировали двузначный рост на восемь месяцев раньше, чем прогнозировали эксперты, а сейчас наблюдается дефицит жилья.

В этом году исследование Национальной ассоциации риэлторов (NAR) показало, что Флорида опять занимает первое место среди рынков страны для иностранных покупателей, на нее приходится 26 % от всех международных продаж. При этом Майами пользуется большим спросом у иностранных покупателей и инвесторов.
Недавно опубликованные данные по количеству международных покупателей жилья во Флориде показывают, что примерно 19 % всех продаж Флориде были иностранным инвесторам.

Для сравнения, доля международных продаж в США в целом представляют собой лишь 4,8 % всех транзакций, в том числе 2,4 % нерезидентам и 2,4 % резидентам. Общий объем продаж жилой недвижимости во Флориде за 12 месяцев по июнь 2012 года составил $ 58 млрд., а объем продаж иностранным покупателям составил $ 10,7 млрд.

Южная Флорида продолжает привлекать самый высокий процент иностранных покупателей. Почти 43 % от всех международных продаж во Флориде были в Южной Флориде, что почти на 13 % больше, чем в предыдущем году. Только в Майами-Бич доля международных продаж составила 31,3 %, а в Форт Лодердейле - 11,6 %.

Рынок Орландо-Киссимми занимает третье место с 8,9 % международных продаж. Далее следуют Сарасота-Брадентон-Венеция, 8,1 %, и Палм-Бич, 6,5 %. Район Тампа-Сент-Питерсберг-Клируотер, который занимал третье место в прошлом году с 11 % международных продаж, опустился на седьмое место, 5,6 %.