Инвесторы пользуются снижением цен на жилье в Шотландии

Цены на жилье в Шотландии снизились на 3,7 % за последний год, по последним данным, и зарубежные инвесторы в недвижимость заключают выгодные сделки.

Новый Индекс цен на жилье в Шотландии LSL/Acad показывает, что средняя цена дома составила £ 142246, снижение на £ 5458 за 12 месяцев по октябрь, самое большое снижение с ноября 2009 года. Тем не менее, объемы продаж в октябре выросли на 24 % в месячном отношении, самый высокий показатель за последние пять лет.

Адам Джонс из Wriglesworth Сonsultancy отмечает интерес со стороны зарубежных покупателей к недвижимости Эдинбурга. Цены остаются устойчивыми благодаря иностранным инвесторам, которым не нужны ипотечные кредиты для покупки недвижимости. В 2013 году состояние цен на недвижимость в Шотландии, вероятно, будет связано с состоянием экономики и доступностью ипотечных кредитов для покупателей первой собственности.

Ричард Секстон, директор компании сертифицированных оценщиков e.surv, считает, что рост продаж почти на четверть в период между сентябрем и октябрем выглядит весьма обнадеживающим, причем покупатели с более низким доходом получили возможность приобрести недвижимость.

Тем не менее, этот рост связан, прежде всего, со всплеском активности арендодателей. Они скупают недвижимость по выгодным ценам, пользуясь тем, что покупатели первой собственности не могут получить ипотечный кредит. Число покупателей первой собственности в этом году на 10 % выше, чем в прошлом году, но находится на таком же уровне, как в аналогичный период в 2010 году.

С октября прошлого года практически во всех регионах по всей Шотландии цены снизились, даже в Эдинбурге, где они упали на 3,6 % за год.