Генплан Перми изменили в пользу крупных застройщиков

Депутаты гордумы внесли изменения в главный градостроительный документ Перми. Сменить зонирование территорий в городе теперь будет проще. Процесс застройки Перми должен стать более гибким. При этом сама процедура по смене зонирования территорий в правилах землепользования и застройки не меняется.

Это многоуровневый процесс с публичными слушаниями, технико-экономическими обоснованиями и исследованиями. Ранее они проводились и оплачивались за счет муниципалитета, но теперь решено, что сами потенциальные застройщики могут заказывать и оплачивать проведение экспертиз. Против этой инициативы резко выступил депутат Павел Фадеев. "Что касается результатов исследований, которые будут проводить заявители – это неправильно.

Заявитель – это бизнес, он заинтересован в прибыли и за небольшие деньги любое исследование напишет", - заявил он. Поддержал сторонников актуализации генплана Начальник управления экспертизы и аналитики пермской гордумы Лев Гершанок: "Само по себе принятие этой норм не означает, что меняются какие-то градостроительные регламенты. Это даёт лишь дополнительные возможности городской думе рассмотреть предложения, которые будут проходить через комиссию по землепользованию и застройке и поступать в Думу". Прокурор города Андрей Назаров впрочем, считает, что принятые депутатами изменения градостроительных норм и правил противоречат действующему законодательству. "Мы не раз писали отрицательные заключения (на изменения в генплан, - прим. авт.). Возьмем для примера устав Перми и регламент Пермской городской думы. Это все равно, что сейчас предлагается регламент напичкать более существенными изменениями.

Вы же скажете, что это нарушение. А почему тогда Генплан как основной закон должен отставать от правил землепользования и застройки? Мы не мыслим масштабно в генплане, а просто через ПЗЗ закрываем наши "хотелки", - отреагировал на позицию депутатов руководитель надзорного ведомства и пообещал опротестовать решение гордумы в суде. При этом профильный зам главы Перми Андрей Ярославцев считает, что изменения в Генплан вполне корректны: "На наш взгляд противоречия нет. Предлагаются новые механизмы самого генплана". Поправки в генплан по конкретным территориям на последней в этом году пленарке тоже носят масштабный характер. Речь идет о площадке бизнес-парка "Морион" (общественно-деловая зона меняется на жилую), завода смазок и СОЖ (также вместо общественно-деловой устанавливается жилая зона), участки в долине реки Егошихи (вместо рекреационной зоны – жилая), на улице Холмогорской (жилая вместо общественно-деловой) и территория в районе Восточного обхода (зона экологического природного ландшафта меняется на производственную и производственно-торговую), а также часть Черняевского леса, которую ранее планировали отдать под зоопарк, возвращается в зону экологического природного ландшафта.