Эксперты подвели итоги I квартала 2026 года на рынке аренды жилья
За первые три месяца этого года ставки аренды в «однушках» снизились на 1,4%, а в «двушках» – на 2,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что в I квартале на рынке продолжилось сезонное сокращение цен, начавшееся в IV квартале прошлого года.
«Помимо низкого спроса, рост цен сдерживают высокий базовый уровень и большой объем предложения. Отрицательная динамика зафиксирована в 30 из 40 крупных городов. Однокомнатные квартиры сильно подешевели в Хабаровске, Чебоксарах и Екатеринбурге (на 6,5-7%), двухкомнатные – в Новокузнецке, Перми и Хабаровске (на 7,2-11,6%). Для Москвы характерна стагнация ставок: «однушки» за I квартал стали дороже на 0,1%, «двушки» – дешевле на 0,2%», – рассказали эксперты.
Однокомнатные квартиры в среднем на 2% дороже, чем в марте 2025 года, а двухкомнатные на 1% дешевле. Объем предложения на рынке аренды за I квартал 2026 года вырос на 21% – он продолжает увеличиваться после снижения летом и в начале осени.
На данный момент выбор квартир максимальный за предыдущие три года. На рынке стало больше предложений от инвесторов – доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 14% до 20%.
Объем предложения увеличился во всех городах, кроме Сочи. Максимальный рост в Набережных Челнах, Чебоксарах и Оренбурге (на 70-80% за квартал). В Москве число лотов увеличилось на 11%.
«Ставки аренды продолжат снижаться и в начале II квартала. Устойчивый рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса. В этом году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ ожидается увеличение активности покупателей в новостройках и на вторичке, поэтому спрос на аренду может просесть, а рост ставок в высокий сезон будет ниже, чем в предыдущие годы», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России выросло предложение квартир в долгосрочную аренду.