Новый порядок оплаты за коммуналку: что важно знать россиянам?

С 5 мая текущего года заработает новый порядок оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в жилых помещениях. Теперь каждый совладелец недвижимости будет получать отдельные квитанции за общедомовые и содержание жилья независимо от общего числа собственников. Мера касается всех объектов с долевой собственностью.

В соответствии с нововведениями, каждый владелец доли будет получать индивидуальные счета за услуги общедомового пользования и содержание жилого пространства, не зависимо от количества собственников. Это правило будет применяться ко всем объектам с долевой собственностью.

«Ранее владельцы долей могли договориться между собой о том, как делить расходы на коммунальные услуги, но теперь правила меняются. Управляющие компании будут автоматически рассчитывать платежи и выставлять счета пропорционально доле собственности. Например, если у вас 50% квартиры, вы будете платить половину общих расходов. Это упрощает процесс расчета и оплаты, а также избавляет от необходимости делить счета вручную», — отметил для «Домклик» управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко.

Долги по коммунальным платежам теперь будут привязаны к конкретному собственнику, и если один из совладельцев прекратит платежи, его доля автоматически будет учтена в общих расчетах. Это упростит процесс взыскания задолженностей управляющими компаниями.

Собственники, которые не проживают в своих квартирах, получат возможность оспаривать расчеты за лично потребляемые услуги, такие как электроэнергия или водоснабжение. Однако платежи за поддержку и ремонт общего имущества, капитальные работы и вывоз мусора останутся обязательными для всех долевых владельцев.

Также весной 2025 года россияне смогут воспользоваться временным снижением тарифов на техническое обслуживание газового оборудования, что позволит экономить несколько сотен рублей. Однако это уменьшение стоимости может оказаться кратковременным. К середине года ожидается возвращение тарифов к прежним значениям на фоне общего роста цен.

Июль 2025 года обещает стать значимым месяцем для жителей России из-за индексации тарифов на ключевые коммунальные услуги. Электроэнергия подорожает на 12,6%, а также произойдет увеличение стоимости водоснабжения и вывоза мусора. Размер индексации будет варьироваться в зависимости от региона: от 9% в Амурской области до 21% в некоторых районах Пермского края.

В ближайшее время управляющие компании в России столкнутся с серьезными изменениями в налоговом законодательстве. Переход на обязательное применение НДС и увеличение налога на прибыль до 25% могут повлечь за собой косвенное увеличение стоимости коммунальных услуг для конечных потребителей.

С 2024 года собственникам жилья необходимо будет уделять особое внимание мониторингу своих платежей. Введение новой системы, при которой просроченные платежи автоматически будут передаваться в судебные инстанции через портал «Госуслуги», значительно упростит процесс взыскания долгов. Это означает, что задолженности теперь будут рассматриваться быстрее, чем ранее.