Когда отказ от услуг нотариуса задерживает получение желаемого результата
В селе Орда прошел личный прием граждан главным федеральным инспектором по Пермскому краю Сергеем Половниковым, участие в котором приняли заведующий приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае Александр Сурков, глава Ординского района Александр Мелёхин, и.о. прокурора Ординского района Михаил Цепилов, начальник Кунгурского отдела краевого Росреестра Светлана Коржавина, представители краевых министерств.
Обратившихся на прием жителей интересовали вопросы улучшения жилищных условий, выделения земельных участков многодетным семьям, работы детских общеобразовательных учреждений, оформления прав собственности на недвижимость и другие.
Так, житель Орды не согласился с решением органа регистрации прав, отказавшим ему в регистрации прав на земельный участок. Светлана Коржавина еще раз разъяснила заявителю причины, препятствующие проведению регистрации, и то, что договор купли-продажи на жилой дом 1997 года не свидетельствует о факте возникновения права на земельный участок. Согласно действующему законодательству одним из путей решения вопроса приобретения в собственность земельного участка для заявителя является обращение в муниципалитет с заявлением о его выкупе. У заявителя согласно положениям Земельного кодекса РФ имеется преимущественное право выкупа земельного участка под домом. Но гражданин нести материальные затраты на приобретение земли не согласен и считает, что право на землю перешло к нему вместе с покупкой дома.
Главным федеральным инспектором по Пермскому краю Сергеем Половниковым пояснено заявителю, что у него есть право обратиться с заявлением в прокуратуру для оценки правоустанавливающего документа (договора купли-продажи дома) и правомерности решения государственного регистратора.
В ходе рассмотрения обращения другой жительницы села Орда выяснилось, что она, решив действовать по старинке, сама удлинила процесс оформления документов на квартиру. Семья заявительницы принимает участие в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 г № 227-п. Администрацией Ординского муниципального района с семьей заключено Соглашение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Так как приобретаемое семьей помещение находится в долевой собственности договор купли-продажи жилого помещения удостоверялся у нотариуса. Заявительница решила, что взяв на себя все хлопоты по регистрации прав, получится быстрее, и отказалась от бесплатных услуг нотариуса по предоставлению документов в Управление Росреестра.
Представитель Росреестра пояснил заявительнице, что срок регистрации по нотариально удостоверенным сделкам сейчас составляет три рабочих дня, а в случае поступления таких заявлений в электронной форме – один рабочий день. А так как заявительница отказалась от этой услуги нотариуса и самостоятельно сдала документы в МФЦ, то законом установлен срок регистрации в этом случае в девять рабочих дней.