Прокуратура Советского района г. Орска разъясняет
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» договор должен содержать следующие обязательные условия:
- о подлежащем передаче конкретном объекте долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в том числе его план в графической форме;
-об основных характеристиках строящегося жилого помещения (общей площади квартиры,количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас);
- об основных характеристиках многоквартирного дома (этажности, общей площади дома, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости);
- о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
-о цене договора, сроках и порядке ее уплаты;
- о гарантийном сроке на объект долевого строительства;
- о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
При отсутствии в договоре вышеперечисленных условий он считается незаключенным. К отношениям, вытекающим из договора с участником долевого строительства, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной вышеназванным законом.