Риелторы перечислили регионы с резко подорожавшей и подешевевшей вторичкой 

За последние четыре месяца стоимость недвижимости на вторичном рынке изменилась в большинстве российских регионах: в одних цены резко пошли вверх, а в других - устремились вниз. К такому выводу можно прийти после анализа данных федеральной базы риелторов Restate.ru. 

Начиная с июля, когда в стране были сняты ограничения из-за пандемии коронавируса, цены на вторичном рынке больше всего выросли в Курской области – на 8%. За ней идут Северная Осетия–Алания - 7% и Воронежская область - 6,5%. 

По словам риелтора Ирина Лобачевой, которая работает в Курске, в этом городе, равно как и в соседнем Воронеже, много новостроек, развит первичный рынок и цены на нем выросли с начала года очень сильно.  

“По некоторым объектам рост стоимости составил 20%. Соответственно, видя это, не отстают и частники на вторичке. Но цена на этапе сделки обычно ниже: многие стремятся купить квартиру именно в строящемся доме и успеть взять льготную ипотеку, так что приходится для скорости скидывать первоначальную цену", - рассказала специалист.  

Если рассматривать города-миллионники, то сильнее всего подорожало готовое жилье в Новосибирске и Санкт-Петербурге. 

По итогам четырех месяцев рост цен в пределах 2-3% был зафиксирован во всех российских регионах, за исключением десяти. Как пояснил руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru. Андрей Добрый, рост цен на вторичном рынке заметно меньше, поскольку программа льготной ипотеки перетянула на первичку множество покупателей.  

Любопытно, что в некоторых регионах цены на вторичном рынке не только не повысились, но даже опустились. Больше всего – в Приморском крае и Оренбургской области.

Стоит также отметить, что речь идет обо всем субъекте федерации и ситуация в областном центре, где цены растут, может серьезно отличаться от картины в целом.