О ситуации с домом №3 по улице Гостиной в Орле рассказал руководитель регионального Фонда капремонта
Ситуация с домом № 3 на Гостиной улице в Орле остаётся одной из самых обсуждаемых в сфере капитального ремонта. О текущем состоянии здания и дальнейших перспективах рассказал директор Фонда капитального ремонта Орловской области Владимир Слизовский.
Капитальный ремонт в доме проводился ещё в 2016 году. Однако уже в процессе эксплуатации жители и управляющая компания начали фиксировать серьёзные недостатки. По словам Владимира Слизовского, Фонд пытался добиться их устранения от подрядных организаций, но это оказалось невозможным — компании обанкротились, в отношении их руководства были возбуждены уголовные дела, и они понесли наказание.
После этого Фонд обратился за дополнительным финансированием в Правительство Орловской области. Средства были выделены, и два года назад работы возобновились. Подрядчик приступил к ремонту, в частности, была заменена кровля. Однако при работах на фасаде вскрылись гораздо более серьёзные проблемы. Были выявлены масштабные разрушения кирпичной кладки, отсутствие необходимых перемычек и замыкания фундамента. Кто допустил такие нарушения, сейчас устанавливается. Окончательные выводы сделают специалисты по итогам строительной экспертизы из города Москвы, которая проводится в настоящее время. Её инициатором выступил Фонд капитального ремонта.
Как подчеркнул Владимир Слизовский, объём необходимых работ значительно превышает стандартный капитальный ремонт. Речь может идти уже о полноценной реконструкции здания: усилении фундамента и перекрытий, проведении гидроизоляции. Ситуацию осложняет и состояние подвала — по словам специалистов, он серьёзно подтоплен грунтовыми водами.
В зависимости от результатов экспертизы возможны два сценария: либо дом признают аварийным и потребуется его реконструкция, либо он не получит такой статус, и тогда работы продолжатся в формате капитального ремонта.
При этом речь идёт о значительных вложениях — сотни миллионов рублей. Не исключено и временное расселение жителей на период проведения работ.
Отдельно отмечается, что дом является объектом культурного наследия. Это означает, что в случае признания аварийным он не подлежит сносу — только восстановлению.
В Фонде подчёркивают: поводом для серьёзного внимания к ситуации стала в первую очередь безопасность людей. В некоторых квартирах отсутствуют необходимые конструктивные элементы, что создаёт реальную угрозу. Именно поэтому вопрос требует максимально тщательной экспертизы и взвешенных решений.
Об этом доме, а также проблемных домах на улице Московской Владимир Слизовский рассказал "Первому Областному" в программе "Готов Ответить". В эфир оан выйдет завтра, 9 апреля, в 19:55.