Стоимость жилого «квадрата» на Орловщине оценили в 43 тысячи рублей
Эта цена будет использоваться для расчета субсидий.
Департамент сельского хозяйства Орловской области рассчитал стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях в границах региона. Данная величина нужна для определения расчетной стоимости строительства или приобретения жилья, используемой для расчета размера социальной выплаты гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там.
Подобную величину ежегодно утверждает губернатор. В 2026 году расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях в границах Орловской области будет составлять 43 731,5 рубля. Проект документа был разработан во исполнение постановления правительства страны об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий». Средства на ее реализацию регионы получают из федерального бюджета.
Средства таких субсидий предназначены на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений. По условиям, стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях утверждается органом исполнительной власти региона. Но она не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по всему региону.
Причем и здесь речь идет не о рыночной цене жилья, а о цене, определяемой для каждого региона Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по состоянию на четвертый квартал года, предшествующего году предоставления субсидии. Согласно приказу Министроя, для Орловской области средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на четвертый квартал 2025 года была установлена в размере 79 787 рублей.
Для сравнения, расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади «сельского» жилья в 2025 году в Орловской области составляла 41 558 рублей. По данным официальной статистики, уровень инфляции в Орловской области за 2025 год составил 5,23 процента. Она была учтена при расчете величины, используемой для расчета размера социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве.
Тем временем департамент сельского хозяйства Орловской области скорректировал методику расчета показателя «Количество семей, улучшивших жилищные условия и повысивших уровень благоустройства домовладений на сельских территориях (агломерациях)» регионального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений». Из нее, в частности, исчезли нормы, согласно которым при расчете показателя учитывались количество семей, улучшивших жилищные условия за счет получения льготных ипотечных кредитов, и количество семей, повысивших уровень благоустройства домовладений за счет получения льготных потребительских кредитов.
ИА «Орелград»