В Карелии застройщики снижают цены на жилье
В Карелии застройщики снижают цены на жилье, чтобы привлечь покупателей. Об этом частный риелтор Иван Куклис рассказал РБК Карелия.
По данным финансового института «Дом.РФ», цены на новые квартире в республике выросли на 9,1% за пять месяцев с начала года. Только в мае рост составил 2,7%. Аналитики отмечают, что по скорости роста цен Карелия заняла второе место среди всех регионов, уступив лишь Орловской области, где жилье подорожало на 10,1%.
Однако частный риелтор Иван Куклис считает, что в действительности застройщики наоборот стремятся привлечь покупателей, снижая цены. По его словам, некоторые застройщики, открывая продажи нового дома, делают акции с большими скидками, чтобы раскачать продажи.
— Картина со спросом в общей сложности не меняется, поэтому, даже если какие-то базовые повышения на уровне инфляции происходят, то на реальных предложениях это не отражается. По крайней мере в Петрозаводске, — рассказал эксперт.
Специалист отметил, что цена все еще остается главным критерием выбора. Сейчас покупатели чаще всего выбирают небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а большие площади наоборот сильно просели в продажах. Самым популярным районом для покупки жилья в Петрозаводске стала Древлянка. Это связано с тем, что в этом районе много предложений, а по мнению жителей, район довольно молодой, разнообразный и универсальный. Также популярностью пользуются новые жилые комплексы на улице Онежской флотилии и Соломенском шоссе.
По данным издания, в Карелии стоимость жилья в старых домах и в новостройках за год незначительно снизилась. Если в прошлом году квадратный метр жилья в новостройке стоил почти 147 тысяч рублей, то в этом году стоимость снизилась на 4,5 тысячи, достигнув 142,3 тысячи рублей. На «вторичке» один квадратный метр жилья в мае 2024 года обошелся бы в 108,2 тысячи рублей, а в мае этого года его стоимость снизилась др почти 104,5 тысячи рублей.
Отмечается, что одна из причин снижения стоимости жилья — высокая процентная ставка по ипотеке. На снижение цен также повлияла низкая покупательная способность населения. На этом фоне с конца февраля на рынке недвижимости появилась хорошая динамика по сделкам, которая может сохраниться и летом.
Ранее Карелия попала в лидеры по сделкам с недвижимостью. Напомним, в Петрозаводске 20 лет не могут достроить жилой дом: его сдают по частям.